Жуткие соседи по квартире – вот чего точно не надо любой женщине в разводе! Но некоторых очень сильно пугают такие заявления бывшего. ❗️ Знайте, если после развода один из супругов решит продать свою долю в совместной недвижимости, то второму супругу будет принадлежать преимущественное право выкупить эту долю.
Это значит, что прежде чем выставлять свою часть квартиры или дома в свободную продажу, ваш супруг ОБЯЗАН (!!!) сначала предложить приобрести эту долю ВАМ.
Многие не знают об этом нюансе и часто поддаются на манипуляции и откровенное враньё.
⠀
При этом вам сразу должна быть озвучена цена, по которой супруг намерен продать долю. У вас будет месяц, чтобы принять решение о покупке.
⠀
Только в случае вашего отказа, доля может быть предложена третьим лицам. Цена продажи в этом случае для сторонних покупателей должна остаться такой же или даже стать выше.
❗️Если в процессе продажи стоимость доли снизится, собственник (бывший супруг) обязан снова предложить её вам уже по новой цене.
В случае, если будет нарушена эта процедура и доля уйдёт другому человеку по заниженной цене, то вы можете оспорить эту сделку и признать за собой преимущественное право покупки.
⠀
Также существует процедура принудительного выкупа доли через суд, когда доля признана незначительной, а второй владелец не планирует проживать в этой квартире.
⠀
В этой ситуации суд может принять решение о лишении этой доли даже без согласия собственника, предварительно получив денежную компенсацию от заинтересованной стороны на депозит суда.
⠀
Часто я использую этот инструмент по выкупу доли совместно с наличием задолженности по алиментам.
⠀
Так мы добиваемся желаемого для своих клиентов и получаем имущество в единоличное пользование.
Если у вас есть вопросы по разделу квартиры, вы сомневаетесь, что вам положено по закону и стоит ли бороться, напишите мне – я вас проконсультирую 👇🏼
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ 👉🏼 на мой полезный канал, я рассказываю интересные истории из своей практики и открыто делюсь хитрыми методами, с помощью которых мне удалось отстоять интересы сотен своих клиентов при РАЗВОДЕ.
А ещё я ежедневно выкладываю видео-уроки из своей базы знаний, как взыскать АЛИМЕНТЫ БЕЗ ЮРИСТА. Подписывайтесь 👇🏼 у меня полезно!