Самая основная задача в ремонте – это расчет его стоимости.
Быть может вы, как и я когда-то, столкнулись с необходимостью рассчитать бюджет и предсказать как будут распределены его статьи.
Какую сумму необходимо заложить на оплату Работы, Черновых материалов, а также Чистовых отделочных материалов?
Скажу честно, наши с супругом «ориентировочные подсчеты» были всегда на 30% ниже, чем фактические.
Сегодня я дам вам конкретные виды работ, а также уровень цен на них, что поможет вам рассчитать стоимость ремонта в целом. Для этого вам будет необходимо лишь знать площадь стен, пола и потолка.
Перед тем, как приступить к расчетам, предлагаю разобраться, что будем считать.
Итак, ремонт делится на следующие этапы:
1. дизайн проект:
Лично мы полностью сами работаем с референсами, подбором материалов и контролем реализации.
Но полагаемся на специалиста в прорисовке сантехнических узлов и электричества, основанных на заранее продуманной расстановке мебели.
2. проведение электричества, закладка точек под светильники
3. черновая сантехника:
Монтируем канализацию и проводим водяные трубы по всем помещениям. Выводим узлы под сантехнику.
4. черновая отделка, которая делится на:
- Укладку плитки (помещаю ее в черновые работы, тк работа с плиткой дает много пыли и грязи всегда производится первой)
- Заливку пола
- Монтаж гипсокартонных конструкций, включая потолок
- Монтаж входной двери, а также монтаж межкомнатных дверей, если вы выбрали вариант скрытых дверей
- Выравнивание стен под покраску или обои
5. чистовая отделка, которая делится на:
- Установку подоконников
- Оклейку стен обоями либо Окрашивание стен
- Укладку ламината или другого напольного покрытия
- Монтаж розеток и осветительных приборов
- Монтаж смесителей
- Монтаж встроенной мебели
- Натяжка потолка (если он у вас навесной)
Теперь, когда мы знаем из чего состоят основные статьи ремонта, приведу средние цены на основные виды отделочных работ.
Обращаю внимание на 3 момента:
1. Цена за работу в регионах в среднем на 30-50% меньше, чем в Москве.
2. Некоторые работы оплачиваются из расчета за погонный метр (к примеру выравнивание и окрашивание откосов окон и дверей). Есть работы, которые оплачиваются за одну смонтированную точку или элемент (монтаж светильников, батарей, смесителей и тд).
3. Наибольшие расходы, как правило, приходятся на ремонт ванной (выделена в расчетах отдельно), подготовку стен к покраске или оклейке обоев и на монтаж потолков из гипсокартона (натяжной потолок обойдется вам в 2-3 раза дешевле).
РАБОТЫ В ВАННОЙ КОМНАТЕ
*Площадь ванной 9м2
РАБОТЫ В КОМНАТАХ и ДРУГИХ ПОМЕЩЕНИЯХ
* Площадь квартиры 83 м2 (без ванной)
С радостью поделюсь с вами более детальной разбивкой видов работ и статей расходов. Вы можете получить excel-файл, подписавшись на мой Телеграмм-канал https://t.me/stroim_domvM , написав в комментарии к посту о расходах «хочу смету».
Всем ремонта! 😉