Думаю, не слукавлю, если скажу, что эти изменения коснутся миллионов наших сограждан. Да что говорить, лично я сам заинтересован, в том, чтобы эти изменения, все таки, приобрели форму закона.
Как мы все знаем, если жилплощадь приобретается за средства материнского капитала, то по закону нужно выделять доли всем членам семьи. В некоторых случаях это нужно делать сразу, в других - чуть позже (в ипотечной квартире доли выделяются после погашения ипотеки и снятия обременения) Но неизменным остается одно требование - обеспечение долями в жилье всех членов семьи.
Бывают случаи, когда квартиру/дом берут маленькую, семья увеличивается и уже становится тесно. Естественное желание - продать маленькую, купить побольше. Но если в жилье вложены деньги маткапа, то просто так продать его не получится. Всему виной - опека)
Так вот, в настоящее время в Госдуме рассматривается законопроект, который, если не существенно, то по крайней мере ощутимо изменит правила выделения долей.
Предполагаются следующие изменения:
- Право совершеннолетнего члена семьи и/или супруга отказаться от права на эту долю;
- Если средствами маткапитала рассчитались за жилье в ипотеке, не придется выделять доли членам семьи для того, чтобы его продать. Однако, это только в том случае, если вы продаете жилье для того, чтобы купить вместо него другое при условии, что новое жилье больше по площади или дороже по кадастровой стоимости. То есть, обязанность выделить доли сохраняется, только выделять их нужно будет уже в новом объекте недвижимости. .
Последний пункт значительно облегчает участь семьи, если в имеющемся жилье они уже не помещаются (или же хотят продать по другим причинам), так как в настоящее время, чтобы продать ипотечную квартиру, нужно для начала погасить ипотеку, выделить доли всем членам семьи, и самое главное - получить разрешение органов опеки для продажи долей несовершеннолетних. А это не самое простое занятие.
Короче, держим кулачки!
