Покупая квартиру в новостройке, человек покупает не только стены и потолок. Он покупает исполнение мечты. За большие, между прочим, деньги. Во всяком случае, в столице Карелии. В рекламных буклетах – роскошные картинки с модными интерьерами.
Кажется, получишь ключи от заветной квартиры, и начнется совсем другая жизнь: беззаботная, в удобстве и комфорте. Представить себя на стильной кухне со светлым полом во время готовки какого-нибудь интересного блюда очень просто. Звучит легкий джаз, в гостиной резвятся дети, на ровных стенах какого-нибудь приятного цвета – мотивирующие постеры. Ну красота же!
И вот заветный день приемки. Улыбчивый менеджер вручает ключи с красивым брелоком, желает хорошего новоселья, документы подписаны. Дверь закрыта. Вот она – точка, в которой начинается новая глава жизни. И ремонт.
О ремонте новосел думал, еще будучи в розовых очках. Как о чем-то утомительном, но необходимом. И недолгом. Как в кино: голые стены – монтаж – красивый интерьер. А что в реальности? А в реальности монтажа нет.
«Купили квартиру в доме комфорт-класса. Думали, ну не эконом покупаем, тем более, застройщик вроде известный в городе, не «Рога и копыта», - грустно рассказывает Алексей, владелец трешки на Перевалке. – Квартиру приняли сами, с минимальными замечаниями, ручка на балконной двери была битая, нам ее заменили за три дня, уже после приемки. Сказали, мол, конечно, можете не принимать сейчас, тогда замена будет произведена в законные сроки, за две недели. А если примете, завтра мастера отправим, поменяет».
Конечно же, Алексей выбрал второй вариант. А дальше последовала череда испытаний на прочность. Выяснилось, что стены в квартире – кривые. И потолок кривой. Не критично, на сантиметр. Но вот шкаф, изготовленный на заказ, уже не лез на положенное место.
Цементная стяжка у балконной двери – с трещиной. И в остеклении самой двери трещина (о ней – позже). И кое-где отвалилась штукатурка, нанесенная застройщиком. Обнаружился шов, из которого с улицы дуло. На лоджии скопилась лужа после первого дождя. Стали делать проводку, выяснилось, что половина проводов перепутана. Вентиляция в ванной работала плохо.
Алексей кинулся к застройщику. «А мне говорят, вы же приняли квартиру? Приняли. Замечания были? Не было. У всех все в порядке. Это вы технологии при ремонте нарушили, может. А теперь за наш счет пытаетесь их исправить», - посетовал новосел.
Алексей думал обратиться в суд, а перед этим – поболтал с соседями по двору, живущими в других домах этого жилого комплекса. Выяснилось, что проблемы были во многих квартирах.
Самые подготовленные собственники принимали квартиры со сторонними экспертами. И вот эти эксперты находили по пять-шесть дефектов в квартире. От безобидных царапин на краске до трещин в стеклах, серьезных нарушений пожарной безопасности и щелей, из которых сквозило.
Эксперты настаивали: в таком виде принимать жилье нельзя. Нужно добиться того, чтобы застройщик устранил свои огрехи. И точка. Иначе приводить квартиру в порядок собственник станет за свой счет.
Алексею, например, пришлось менять стекло в двери лоджии. Потому что маленькая трещина за пару месяцев разрослась, а потом стекло лопнуло. Между прочим, ночью. До ужаса напугав маленькую дочь Алексея и его жену.
«Знай я раньше про то, что можно нанять эксперта, который мне все покажет, как есть, нанял бы двух, - делится эмоциями Алексей. – Чтобы прямо каждый квадратный метро осмотрели и проверили! Сейчас я могу ругаться с застройщиком, но что толку? Там юристы тоже не лыком шиты, договоры все составлены виртуозно».
Кстати, петрозаводские эксперты говорят: 99 квартир из 100 сдаются с недочетами. Это не намек. Просто информация к размышлению.