Государство России активно привлекает граждан к проживанию в сельской местности, предлагая льготную ипотеку. Такая программа кредитования актуальна для людей, которые хотят приобрести или самостоятельно построить дом, купить квартиру в сельской местности или городе, входящем в программу развития. В чём плюсы сельской ипотеки, какие условия действуют в 2024 году на Белгородчине, на какие цели можно потратить деньги и как получить кредит — рассказываем в нашем материале.
В России с 2020 года действует программа сельской ипотеки — льготного кредитования покупки недвижимости в небольших населенных пунктах под 3% годовых. В прошлом году правительство улучшило условия программы: для всех регионов сумма кредитования увеличена до 6 млн рублей, взять льготную ипотеку теперь можно на строительство дома своими силами с использованием готовых домокомплектов, а в опорных населённых пунктах — на покупку жилья в многоэтажке высотой не более пяти этажей.
В чём плюсы такой ипотеки?
- Экономическая выгода. Одним из основных преимуществ строительства и покупки домов под сельскую ипотеку является экономия для заёмщика. Благодаря государственной поддержке банки предоставляют низкие процентные ставки, что позволяет сэкономить значительную сумму денег на погашении ипотечного кредита. Кроме того, сельская ипотека часто предлагает продолжительные сроки погашения, что уменьшает ежемесячные выплаты и облегчает финансовое бремя для заёмщика.
- Улучшение жилищных условий. Покупка или строительство дома под сельскую ипотеку позволяет расширить своё жильё в геометрической прогрессии: просторные комнаты, собственная терраса, приусадебное хозяйство.
- Развитие сельского хозяйства. Вместе с покупкой дома с огородом или местами для животных развивается сельхоз деятельность региона: появляется больше местных, вкусных и экологически чистых продуктов.
- Укрепление семейных ценностей. Не секрет, что совместная деятельность на свежем воздухе объединяет. Жизнь в сельской местности часто связана с близкими семейными узами и традициями. Возможность создать комфортное место в окружении природы и здорового сельского образа жизни может обеспечить благополучие семьи на долгие годы.
Какие условия Сельской ипотеки?
- Участвовать в программе могут граждане России в возрасте от 21 года до 65 лет.
- В программе установлена ставка по ипотеке, которая не может превышать 3%. В приграничье она и вовсе составляет всего 0,1%.
- Действует в сёлах и посёлках с населением до 30 тыс. человек.
- Максимальная сумма займа составляет 6 млн рублей для всех регионов, хотя изначально она была ниже — от 3 до 5 млн рублей.
- Оформление сельской ипотеки возможно на срок до 25 лет.
- Первоначальный взнос составляет от 20,1% и можно использовать материнский капитал.
- Программа действует без ограничений по срокам.
- Возможность рефинансирования ранее полученной ипотеки отсутствует.
- Дополнительно в стоимость ипотеки можно включить земельный участок.
- После покупки или завершения строительства дома необходимо прописаться в нем в течение 180 дней и прожить не менее 5 лет.
На что можно потратить льготный кредит?
Льготный кредит по сельской ипотеке можно потратить только на определённые цели.
- Строительство частного дома по договору подряда. Это сделать очень просто вместе с направлением ИЖС от компании «Этажи»: вы выбираете земельный участок, план дома и строительные материалы, а мы воплощаем всё в реальность.
- Покупка уже готового или находящегося в процессе строительства частного дома у застройщика.
- Покупка вторичного дома с прилегающим земельным участком. При этом дом не должен быть старше пяти лет, если он куплен у юрлица или ИП, и не старше пяти лет, если приобретён у физического лица.
- Покупка дома в рамках блокированной застройки, включая прилегающий земельный участок.
- Приобретение квартиры в готовом или строящемся МКД, который имеет не более пяти этажей. Продавцом может быть только застройщик, находящийся на территории опорного населённого пункта.
- Самостоятельное строительство дома с использованием готовых домокомплектов российских производителей.
Какие банки выдают Сельскую ипотеку?
В Белгородской области льготную сельскую ипотеку выдают две кредитных организации:
✅Россельхозбанк;
✅РНКБ Банк.
Оформите заявку на сельскую ипотеку с повышенным шансом одобрения через «Этажи-Белгород». Мы сотрудничаем со всеми ведущими банками страны и подбираем самые выгодные условия для своих клиентов, включая скидки и преференции от кредитных организаций.
Записаться на консультацию к нашим ипотечным брокерам можно по телефону: +7 (4722) 777–393 или оставить заявку на сайте.
Наши адреса в Белгороде:
🔺Гражданский проспект, 18;
🔺Улица Есенина, 11.