Прежде чем подписывать акт приемки-передачи квартиры, запаситесь терпением, ручкой, листочком, строительным уровнем, зажигалкой и сохраните наш чек-лист.
Что взять с собой на приемку:
1. Паспорт и договор
2. Планшет, несколько листов бумаги, 2 ручки
3. Мел и бумажный скотч. Нужно будет помечать, где недостатки: клеить скотч и писать на нем пометки, маркером обводить царапины и окалины на стеклопакетах
4. Тестер электричества или небольшой электроприбор (зарядку от телефона)
5. Зажигалку и свечку. По отклонению пламени можно понять, работает ли вентиляция, дует ли из щелей в окнах
6. Лампочку — проверять патроны
7. Фонарик (или воспользуйтесь мобильным телефоном)
8. Рулетку
9. Уровень
10. По желанию — сменную одежду или обувь
Входная дверь.
Она должна быть без дефектов, царапин. Не должна скрипеть и без усилий открываться/закрываться.
Окна.
На стеклах не должно быть никаких царапин, стеклопакет должны хорошо открываться и закрываться. Также с помощью зажигалки/спички проверьте окна на наличие сквозняка.
Стены, пол, потолок.
Они должны быть ровными, без трещин и влажных пятен. Проверьте уровнем перепады высоты и углы между стенами. Также следует обратить внимание на наличие грибка и плесени.
Вентиляция.
Работу вентиляции можно проверить с помощью листа бумаги или зажигалки. Если все в порядке, то бумага будет прилипать к решетке, а пламя — отклоняться к вентиляционному отверстию.
Трубы, краны, радиаторы отопления.
Трубы должны быть без вмятин и повреждений. В санузлах следует проверить рапорт и отсутствие луж и подтеков возле стояков. Все запорные краны должны плотно закрываться. Радиаторы отопления должны быть сухими и надежно прикреплены к стене.
Электрика.
Если квартира без отделки, то можно проверить ток мультиметром или индикаторной отверткой. Если есть розетки, то можно подключить любой электроприбор.
Площадь квартиры.
Измерьте длину и ширину вдоль стен по уровню пола и округлить значение до десятых.
Не спешите и записывайте все недочеты, ведь вы имеете законное право на устранение любых дефектов.