Арбитражный суд Свердловской области рассмотрит требования ООО «Брусника. Специализированный застройщик» к департаменту архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений администрации Екатеринбурга, а также непосредственно мэрии о признании недействительными разрешения на строительство и градостроительного плана земельного участка.
Уточним, требования сопряжены с Энергостроителей, 7. Участок расположен за Макаровским мостом, где «Брусника» намерена развернуть масштабное строительство в рамках развития застроенной территории. Как следует из документов суда, при этом в декабре 2023 года администрация выдала ООО «Специализированный застройщик «Энергия» (ГК «Практика», близкая Александру Невмержицкому) разрешение на строительство в границах участка многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой.
В ходе рассмотрения дела «Брусника» дважды просила суд принять ряд обеспечительных мер. В частности, застройщик пытался запретить Росреестру регистрировать договоры участия в долевом строительстве в данном доме, приостановить действие разрешения на строительство, а также запретить СЗ «Энергия» вести какое-либо строительство на улице Энергостроителей. На текущий момент суд, однако, отказал компании.
Отметим, что это не первый конфликт застройщиков – «Правда УрФО» подробно разбирала споры «Энергии», чиновников и «Брусники», которые закончились в пользу последней. Тогда позицию «Брусники» в частности поддержала прокуратура.
«В целом это какой-то нонсенс, когда внутри РЗТ выдается разрешение на строительство другому застройщику. Со стороны представляется, что разрешение на строительство снова будет оспорено, как и в первый раз, но процесс будет затянут. РЗТ и так не самый простой инструмент для застройщиков, зачем еще усложнять ситуацию абсолютно не понятно», – рассуждает собеседник издания среди строителей.
Напомним, в 2015 году девелопер «Брусника» выиграл конкурс на комплексное развитие территории за Макаровским мостом в границах улиц Челюскинцев – Папанина – Энергостроителей – берега реки Исети. Проект предполагает освоение территории площадью 36 га, из которых около 13,1 га отведут под рекреационные и общественные зоны. В рамках проекта запланировано строительство 287,6 тыс. кв. метров жилья для 9,6 тыс. человек. В 2023 году мэрия приступила к изъятию земельных участков в границах данной территории, также выданы разрешения на снос домов признанных аварийными.