В январе 2023 года в Екатеринбурге объем предложения жилья на первичном рынке составил 1,25 млн кв. метров, уровень вымывания лотов в течение месяца составил 3,9 тыс. штук или 7% от экспозиции, всего было совершено 855 сделок. Такие данные со ссылкой на Росреестр представил аналитический сервис «Объектив.РФ».
Средняя цена на первичном рынке жилья в Екатеринбурге в анализируемый период составила 142,6 тыс. рублей за «квадрат». Это на 17,8% выше, чем в январе 2023 года (121 тыс./ кв. м) и на 0,9% выше декабря 2023 года (140,6 тыс./кв. м).
Самый большой объем предложения в Академическом районе, здесь в январе 2024 года продавалось 288 тыс. кв. метров жилья, следом идет ВИЗ – 115 тыс. кв. метров, затем Юго-Западный – 104 тыс. кв. метров, Уктус – свыше 88 тыс. кв. метров, Эльмаш – 81 тыс. кв. метров, в центре предложение ограничено 35 тыс. кв. метрами.
Фото: Объектив.РФ
Средняя цена предложения в январе в центре Екатеринбурга составила 239 тыс./кв. метр, близкий к этому показатель в Парковом районе – 230 тыс./кв. метр, Вокзальном – 225 тыс./кв. метров, Заречном – 211 тыс./кв. метр и в районе Автовокзала – 180 тыс./кв. метр.
В целом количество сделок по покупке жилья в январе 2024 года выросло на 8,2% по сравнению с январем 2023 года. Что касается структуры спроса и предложения, то квартир до 30 кв. метров на рынке существенно меньше, чем требуется, а самый слабый спрос по сравнению с предложением у жилья площадью 50-60 кв. метров. При этом у квартир площадью более 90 кв. метров предложение практически совпадает с уровнем спроса.