Верховный суд отменил решение в споре между IKEA и московским арендатором

Верховный суд России отменил решения нижестоящих судов и отправил на новое рассмотрение спор между компанией IKEA и владельцем ТЦ "Павелецкая плаза" в Москве. Владелец требует взыскать со шведской компании максимальную неустойку за прекращение работы магазина после начала военной спецоперации. Арбитражный суд Москвы ранее взыскать с российской дочерней компании IKEA неустойку, но в 33 раза меньше и за меньший срок, чем требовал арендатор.

Магазин IKEA площадью чуть более 500 квадратных метров открылся в ТЦ "Павелецкая плаза" в декабре 2021 года, но уже 4 марта 2022 года его работа была прекращена после начала СВО. За нарушение договора аренды, заключенного между российской дочерней компанией IKEA и ООО "Павелецкая площадь", предусматривалась ежедневная неустойка в размере 2/30 части от месячной арендной платы, составляющей 2,2 миллиона рублей в месяц. Стороны договорились не применять меры до 1 июня 2022 года. Несмотря на то, что магазин так и не открылся после этой даты, компания продолжала платить за аренду. В августе того же года дочерняя компания IKEA начала процедуру ликвидации, так как ей несколько раз отказывали в разрешении на вывоз товаров и имущества.

ООО "Павелецкая площадь" обратилось в суд с требованием взыскать неустойку в размере 148 000 рублей в день со 2 июня 2022 года до открытия магазина. Арбитражный суд Москвы удовлетворил требование, но сумма неустойки была снижена в 33 раза и составила 4400 рублей в день, начиная с 1 октября 2022 года (до этого действовал мораторий). Суд учел, что арендатору не давали доступ к помещениям для вывоза товаров и имущества. Решение апелляции и кассации не изменилось, после чего арендатор обратился в Верховный суд.

Верховный суд постановил выплатить неустойку со 2 июня 2022 года, а также не поддержал снижение неустойки, считая его произвольным и недопустимым. Спор был отправлен на новое рассмотрение.

Компания IKEA начала сворачивать бизнес в России в марте 2022 года после начала спецоперации на Украине. В марте 2023 года стало известно, что IKEA продала свое последнее предприятие в России.

Как ранее ИА «Бизнес Код», Федеральная налоговая служба подала иск к ООО «Икеа торг» на 12,9 миллиардов рублей, что следует из материалов дела Арбитражного суда Московской области. А ранее к шведскому бизнесу возникали претензии также и у российской таможни. ФТС обвиняла компанию в занижении суммы лицензионных сборов в декларациях.