- Выбор участка — ответственный момент перед началом строительства. А неудачный выбор может на долгие годы испортить качество вашей жизни.
Вот несколько пунктов, которые можно использовать, как чек-лист
- Район и его инфраструктура.
Обращайте внимание на наличие ближайших поликлиник, магазинов, аптек, школ и детских садов. А так же подумать, будет ли вам удобно добираться до этих локаций или до работы? - Состояние почвы и грунтовых вод.
От этих параметров зависит стоимость строительства, риски образования плесени и вероятность подтопления. - Локация.
Я рекомендую обращать внимание на современные коттеджные поселки или благоустроенные поселки и деревни. Так вы будете жить в максимальном комфорте, ведь в таких локациях проведены необходимые коммуникации. - Площадь и форма участка.
Конечно, этот параметр зависит от ваших пожеланий по строительству. Но, например, на квадратной или прямоугольной площади будет легче расположить все строения и сделать это гармонично. - Юридические аспекты.
Конечно, я советую приобретать землю с опытными и компетентными риелторами. Но, если вы решили выбирать участок самостоятельно, то обратите внимание на:
- Вид разрешенного использования
- Правила землепользования и застройки или ПЗЗ
- Кадастровая карта Росреестра
- Выписка о характеристиках объекта недвижимости из ЕГРН
Сделать правильный выбор, учесть все нюансы и проверить юридические аспекты при выборе земельного участка всегда поможет эксперт по недвижимости!
