Покупатели квартир в новостройках оплачивают их через счета эскроу, а застройщики получают деньги только после того, как достроят дом. В министерстве жилищной политики напомнили, что делать в случае, если необходимо расторгнуть договоров долевого строительства.
Существуют три способа аннулировать ДДУ с гарантированным возвратом денег. Первый — по обоюдному соглашению сторон. Для строительных компаний это наименее затратный способ расторгнуть договор с дольщиком, поскольку не придется выплачивать неустойку, а гражданин сможет быстро вернуть свои средства. Некоторые застройщики пытаются навязать клиенту невыгодные условия — штрафы и длительные сроки возврата денег.
Второй способ — расторжение договора в одностороннем порядке. Процедуру можно провести на любом этапе строительства из-за просрочки сдачи объекта, изменений в проектной декларации, а также из-за низкого качества работ и по другим основаниям, установленным законами РФ. Чтобы разорвать отношения со строительной компанией, нужно отправить на ее юридический адрес уведомление о расторжении ДДУ и в нем указать причины.
Третий способ — через суд. Если застройщик проигнорировал заявления о расторжении ДДУ, иск в суд можно подавать уже через 20 дней. За это время следует написать обращения в прокуратуру и Роспотребнадзор. Практика показывает, что в подобных разбирательствах в большинстве случаев решение выноситься в пользу дольщика.
Ранее Андрей Воробьев рассказал о новом этапе программы по расселению аварийного жилья в Подмосковье.
Новости Московской области можно обсудить в «Суперчате 360».