В Сбере рассказали, как изменился спрос заемщиков на льготную ипотеку после введения ограничений в декабре 2023 года.
В декабре 2023 года количество оформленных кредитов по льготным программам приблизилось к сентябрьскому рекорду и составило 76,2 тыс., или 60,7% всех выдач, подсчитали аналитики ипотечного сервиса Сбера «Домклик». Они объяснили это ажиотажным спросом перед вступлением в силу изменений по льготным программам, а также сезонной активностью покупателей.
В январе в Сбере заметили охлаждение спроса. В день выдавалось не более 500 ипотек, в то время как в последнем квартале 2023 года ежедневный показатель выдач стабильно держался на уровне 2–3 тыс. кредитов. Доля выданных льготных кредитов снизилась с 61% до 48%.
- Больше всего спрос упал на программу «Господдержка» под 8%. Ее доля в общем количестве выданной ипотеки снизилась с 27% до 19%.
- «Семейная ипотека» стала занимать 22% всех выдач вместо 27% месяцем ранее.
- Доля IT-ипотеки сократилась с 2,6% до 2%. В «Домклик» пояснили, что показатель все еще остается высоким и не опускается ниже этого уровня с сентября 2023 года.
- «Дальневосточная и Арктическая ипотека» в январе нарастила долю с 3,1% до 4,2%, несмотря на сокращение количества выдач.
Напомним, что в декабре правительство РФ ужесточило условия выдачи льготной ипотеки под 8%. Первоначальный взнос вырос с 20% до 30%, а кредитный лимит сократился до 6 млн рублей во всех регионах России. Кроме того, для всех программ стало действовать правило однократности выдачи льготной ипотеки в одни руки. Исключение составляет семейная ипотека, которую можно оформить повторно при соблюдении ряда условий: рождении последующего ребенка, закрытой предыдущей ипотеке и покупке жилья большей площади.