Перед покупкой любого имущества, включая квартиру, важно узнать наличие каких-либо обременений на права собственности. Эту информацию можно получить в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). По вашему запросу будет составлен документ, в котором вы узнаете о наличии и характере обременений, их сроке, лице, в пользу которого они установлены, а также о доле имущества, на которую они распространяются.
Рассмотрим несколько типов обременений прав собственности на недвижимость:
1 - Ипотека. Самый распространенный вид на данный момент. Пока кредит не будет полностью погашен, недвижимость находится в залоге у банка. Продать квартиру во время действия ипотеки можно только с разрешения банка и передачи ипотеки новому владельцу. После погашения кредита банк уведомляет Росреестр, и в течении трех дней отмечается снятие ипотеки в документации.
2 - Арест. Если на имущество наложен арест, собственник лишается возможности им распоряжаться.
3 - Рента. Представляет собой соглашение, по которому право собственности переходит к другому лицу с условием обязательства содержания предыдущего владельца на протяжении его жизни. Распоряжаться таким объектом можно только при согласии собственника.
Перед совершением покупки недвижимости следует тщательно изучить все документы. Если вы планируете оформление ипотеки, обращайтесь в кредитное агентство НАКС. Мы поможем избежать неприятных ситуаций и обеспечим безопасность вашей сделки.