В новостройках краевой столицы нашли участок площадью более половины гектара для строительства спортивного объекта. Право на аренду земли разыграют весной этого года
Участок площадью более 5 тыс. кв. метров находится в развивающемся районе Барнаула, на улице Сиреневой, 37. На сегодняшний день надел пустует. Территория частично заросла деревьями и кустарником и усыпана стройматериалами. Начальную стоимость годовой аренды оценивают в 1,6 млн рублей. Итоги торгов станут известны в середине марта этого года.
Спортивные полгектара
Надел трапециевидной формы относится к землям населенных пунктов, следует из информации Публичной кадастровой карты. Государственная собственность на него не разграничена. Его площадь составляет 5,1 тыс. кв. метров, а кадастровая стоимость – 12,8 млн рублей. Минимальная ставка годовой аренды – почти 1,6 млн рублей, шаг аукциона – 47,7 тыс. рублей.
Управление имущественных отношений Алтайского края выставило участок на торги, чтобы сдать его в аренду сроком на 5,5 лет. Землю можно использовать для строительства спортивного объекта, говорится в описании лота. Здесь можно возвести здание, занимающее 60% участка, либо не строить вообще никаких объектов – минимальный процент застройки в границах территории снизили до 0%.
На территорию распространяются ограничения. В частности, в его границах находится участок "недр местного значения Барнаульскобалтийский для разведки и добычи подземных вод, на который предоставлено право пользования". Информацию о недропользователе нужно будет уточнить в минприроды Алтайского края. Но это еще не все.
"Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости в границах земельного участка расположено сооружение электроэнергетики", – сказано в аукционной документации.
Сосед с "уголовным" настоящим
Участок, которому присвоен номер 37, отделен от проезжей части по улице Сиреневой густой растительностью. Это небольшой пустырь, на территории которого покоятся строительные материалы. А со стороны дороги стоит полуразобранный каркасный павильон из сэндвич-панелей.
Микрорайон, где выделили участок под спортивный объект, находится в развивающемся Индустриальном районе Барнаула. Рядом построены ЖК "Матрешки" и ЖК "Адмирал".
Позади земельного участка раскинулась территория местных предприятий. Согласно данным 2ГИС, здесь работают: котельный завод, компания "АНК-синтез, "Интерполе", "Главмасло" и т.д. Справа от надела стоит здание компании, занимающейся кровельными материалами, "Железное дело", слева – склады и хозпостройки.
Напротив участка расположен более любопытный объект. Это коробка скандально известного недостроенного ФОКа на улице Сиреневой, 41. Физкультурно-оздоровительный комплекс оказался в центре истории с "криминальным" налетом. Просрочки строительства объекта и другие нарушения стали поводом для возбуждения уголовного дела по статье о мошенничестве.
Злосчастный ФОК начали строить еще в феврале 2022 года. Здесь планировалось создать универсальный игровой зал площадью 1166 кв. метров и тренажерный зал площадью 248 кв. метров.
Возведение объекта велось в рамках концессионального соглашения между министерством спорта Алтайского края и компанией "Иносиб" Михаила Жданова. Доля частного инвестора должна была составить 20%. Получить прибыль бизнесмен планировал в ходе эксплуатации ФОКа. После завершения работ концессионер должен был взять на себя управлением объектом сроком на 10 лет.
В начале строительства предварительная стоимость работ оценивалась в 155 млн рублей. При этом 125 млн рублей на возведение спортобъекта поступили по федеральному проекту "Спорт – норма жизни". Об этом рассказал ныне бывший министр спорта Алексей Перфильев во время одного из выездов на стройплощадку.
96% выполненных работ
Сдача объекта была запланирована на 25 декабря 2022 года. Однако сроки несколько раз откладывались. О том, что сдачу ФОКа оттягивают, неравнодушные барнаульцы рассказали замгенерального прокурора России Дмитрию Демешину в ходе личного приема граждан. На встрече присутствовали губернатор Алтайского края Виктор Томенко и прокурор региона Антон Герман. Было возбуждено уголовное дело.
По информации издания "Банкфакс" со ссылкой на надзорные ведомства, государство перечислило подрядчику деньги на строительство, но в результате спорткомплекс не был достроен. Дмитрий Демешин отмечал, что сумма хищения составила более 148 млн рублей.
В декабре прошлого года в краевом минспорта сообщили, что ФОК на улице Сиреневой, 41 могут достроить к началу 2024-го. К тому времени готовность здания составила 96%. Оставалось произвести пусконаладочные работы по теплоснабжению и вентиляции, укладку паркета в большом зале и линолеума в малом, смонтировать стеновые панели с устройством подсистемы в спортзалах, провести чистовую покраску стен коридора.
"Со слов генерального подрядчика, срок окончательного строительства не превышает одного месяца", – заявили "Банкфаксу" в краевом минспорта.
Выполнил ли подрядчик эти работы, неизвестно. Как сообщили "Толку" в краевом министерстве, в эксплуатацию объект еще не введен.
Тем временем власти запланировали еще один объект напротив еще не завершенного здания. Аукцион на предоставление права арендовать его стартовал в минувшую субботу, 10 февраля. Заявки будут приниматься до 11 марта включительно. После этого комиссия подведет итоги и объявит победителя.
Евгения Кочеткова
