Проблема недостатка парковочных мест всегда остается актуальной. Даже если кажется, что в городе имеется достаточно парковок, многие водители периодически сталкиваются с трудностями поиска надежного места для припарковки своего автомобиля. Не все готовы оставлять свою машину ночью просто возле дома, так как это представляет определенные опасности, особенно если автомобиль вам дорог.
Вследствие этого можно сделать вывод: бизнес, связанный с созданием автостоянок, является выгодным вложением капитала. У этого вида деятельности огромные перспективы, поскольку число автомобилей в городах, скорее всего, будет расти, а не сокращаться. Для того чтобы ближе рассмотреть данный вид предпринимательской деятельности, рассмотрим процесс открытия автостоянки "с нуля"
Как открыть автостоянку
Аренда земли
Для решения вопроса аренды участка земли под автостоянку, возможно обратиться к муниципальным органам вашего города. На первом этапе потребуется площадь примерно 350-600 квадратных метров, а в будущем, при необходимости, можно будет ее расширить.
Выберите городской район, жителей которого вы собираетесь обеспечить парковочными местами, а затем найдите подходящую площадь для стоянки. Хорошо, если она будет расположена близко к жилым домам, так как владельцы автомобилей предпочтут не долго идти пешком после того, как оставили свои машины на стоянке.
Исследуйте выбранный район на наличие конкурентов, то есть уже функционирующих автостоянок. Идеальная ситуация - отсутствие конкуренции, хотя в крайнем случае, если это небольшая автостоянка, которая не может полностью удовлетворить потребности жителей района в парковочных местах, небольшая конкуренция может быть приемлемой.
Оформление документации
Сбор и оформление необходимых бумаг в таком деле – процесс довольно муторный, но без этого никак. Так что советуем набраться терпения и начать деятельность по составлению и согласованию всех бумаг.
Во-первых, необходимо заключить договор аренды, подтверждающий ваше право использовать площадь в своих целях. Самый главный документ, который вам потребуется – это проект вашей автостоянки. Качественно его сделают на заказ проектные организации. Далее проект должен пройти процедуру утверждения в государственных органах, одна из которых – земельный комитет.
Если планируется строительство объектов, то первым делом стоит изучить правила и нормы, регулирующие эту деятельность (включая нормы потребнадзора, пожарной и санитарной инспекций). Ну и, естественно, для ведения бизнеса нужно зарегистрировать себя в качестве юридического лица (ООО) или индивидуального предпринимателя.
Требования к автостоянкам открытого типа
Автостоянка должна быть оборудована надежным забором для обеспечения безопасности. Также следует установить охранную будку, чтобы обеспечить хороший обзор. Необходимо учесть важность установки системы видеонаблюдения, которая является ключевым аспектом организации автостоянки. Камеры позволят наблюдать за работой сотрудников, что особенно полезно при обслуживании клиентов. Видеозаписи могут использоваться для разрешения возможных конфликтов между клиентами и персоналом.
Въезд на автостоянку должен быть оснащен шлагбаумом и охранным постом. Одно из самых важных требований к автостоянкам – наличие специального покрытия асфальта, которое предотвращает проникновение нефтепродуктов в грунт. Незаполнение этого требования может повлечь наложение значительного штрафа. Также необходимо обеспечить наличие всех необходимых коммуникаций и качественное освещение на всей территории стоянки.
Важно соблюдать определенные нормы относительно расстояния между автомобилями на стоянке и не перегружать ее транспортными средствами, в соответствии с соответствующими стандартами.
Сотрудники
Для эффективного функционирования автостоянки необходимо иметь достаточное количество охранников, соответствующих требованиям ответственности и лишенных вредных привычек. Их количество должно быть подогнано под размеры площади автостоянки, чтобы обеспечить надлежащую безопасность клиентов и их автомобилей. Охранники являются ответственными за ведение учетной информации о клиентах, включая данные о водителях, автомобилях и времени пользования услугами. Эта информация обычно фиксируется в специальном журнале, который служит клиентской базой бизнеса. Для обеспечения качества работы охранников рекомендуется регулярно проверять их добросовестность.
Реклама
Если автостоянка расположена рядом с жилыми домами, где проживают ваши потенциальные клиенты, затраты на рекламу уже значительно сократятся. Оптимальным решением будет рекламировать услуги именно в этом районе, поскольку в других частях города это будет бессмысленно.
Для проведения рекламной кампании прекрасно подойдут объявления на домах, буклеты и листовки, которые можно размещать в почтовые ящики жильцов или просто распространять во дворах. Также на близлежащей территории можно установить стенды с указателями, направляющими к автостоянке. Если первоначальная рекламная кампания будет успешной и клиенты обратятся к вам, скорее всего, в будущем не потребуется удерживать их подобными способами, особенно если ваша парковка является единственной в данном районе. Не забывайте также о важности привлекательного названия для автостоянки. Возможно, название в этой сфере бизнеса не имеет критического значения, но оно должно быть удачным.
Открыть автостоянку не так сложно, так как барьер входа в этот бизнес относительно низок. Возможно, вы не станете миллионером, но при грамотной организации бизнеса вы смело можете рассчитывать на стабильный доход. В долгосрочной перспективе можно задуматься о расширении бизнеса, например, предоставляя клиентам услугу мойки автомобилей.