Как и ожидалось, 2023 год стал историческим для рынка недвижимости в Дубае, с более чем 104 000 сделок по продаже жилья, что в 1,5 раза превышает показатели 2022 года. Общий оборот от продаж составил $59 694 млн. Самыми активными месяцами покупок недвижимости были июль-сентябрь, тогда было зарегистрировано 29 000 сделок.
Дубай остается местом притяжения туристов, инвесторов и экспатов. В 2023 году правительство внесло положительные изменения в законодательство, улучшив обстановку внутри страны и ее международную привлекательность.
В этом году было два значимых изменения в организации рабочего процесса:
Во-первых, срок действия рабочих разрешений был продлен с двух до трех лет для снижения издержек. Во-вторых, была введена обязательная программа социальной защиты ILOE (Involuntary Loss of Employment), обеспечивающая компенсацию до 60% от средней зарплаты за последние полгода при потере работы.
FNC (Федеральный национальный совет) утверждает увеличение срока действия разрешения на работу в ОАЭ с двух до трех лет. Разрешение является обязательным для всех трудящихся в стране. Этот шаг направлен на уменьшение расходов на процесс получения разрешения. Выдачу разрешений осуществляет MOHRE (Ministry of Human Resources and Emiratisation), но точные сроки введения нового правила пока не оглашены.
Социальные изменения:
Законодательство упростило процесс регистрации брака и развода для иностранцев.
Изменения в торговле:
С начала 2023 года в Дубае алкоголь стал более доступным и дешевле благодаря отмене 30% налога на его продажу.
Однако в июне 2023 года введен корпоративный налог в размере 9% на доходы выше 375 000 AED для предприятий. (НО! Налог не распространяется на предприятия, которые находятся в свободных экономических зонах). Последствия: это может привести к повышению стоимости владения недвижимостью, заставляя инвесторов пересматривать свои стратегии для минимизации налоговой нагрузки. В то же время, свободные экономические зоны могут стать еще более привлекательными для бизнеса и инвестиций.