Люди не всегда обращаются к юристам за защитой своих нарушенных прав, некоторые, напротив, хотят нарушить чужие и что-нибудь отжать. Я лояльно отношусь и к первому и ко второму типу клиентов, не люблю я третий тип- тех, кто прикрывается благими намерениями и пытается скрыть свои истинные мотивы. И порой такие клиенты это делают на редкость плохо, при этом искренне веря в то, что они самые умные и хитрые.
Недавно ко мне на консультацию пришла женщина, которая поведала следующую историю.
Около 10 лет она сожительствовала с мужчиной, зарегистрировали брак они только в этом году. Супругу по наследству досталась просторная двухкомнатная квартира в центре Москвы, в которой они и проживают.
Супруг у нее человек глубоко пьющий и ведущий асоциальный образ жизни. Разумеется, постоянного дохода у мужчины нет, и перебивается он случайными заработками.
Дама, назовем ее Надеждой, имеет взрослых сына и дочь от первого брака.
2 года назад дочь Надежды предложила ее сожителю «выгодную» сделку: она погашает его задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 350.000 рублей, гасит его задолженность по кредитам в размере 400.000 рублей и дает мужчине сверху 100.000, а он взамен на это дарит ей ½ долю своей квартиры. Долго уговаривать мужика не пришлось и он на сделку согласился, сходил к нотариусу и половину квартиры девушке подарил.
На тот момент дочь Надежды состояла в браке и жила отдельно, поэтому в жизни мужчины ничего не изменилось, и он продолжал жить в свое удовольствие.
Но вот полгода назад девушка развелась и решила, что будет проживать в принадлежащей ей доли в квартире, куда и переехала вместе с ребенком. Однако мать и дочь пространство не поделили и теперь Надежа пытается дочку из квартиры выкурить и долю у нее отжать.
Ну не прям так. Мне то она говорит другое: «обокрали, разорили, по белому свету пустили….». Муж- святой доверчивый человек, а дочь отъявленная негодяйка обманным путем заставила его ей долю подарить. Он вообще не понимал что делает, только сейчас осознал и хочет все обратно откатить. Да и вообще, он у меня пьющий и на учете в наркологичке состоит, у него и справка есть.
Справка действительно есть, датирована 2018 годом, только вот в медкарте ни до, ни после никаких сведений об обращении его к врачам не было.
Хочу, говорит, мужу помочь, вернуть жилье в его полную собственность и дочь из квартиры выселить. Поэтому надо сделку оспорить, мне говорили, что так можно.
А я вот смотрю на Надежду и понимаю, что не верю я ни разу в благородство ее человеческой души и в чистые светлые мотивы мужу помочь.
Муж ей этот даром не сдался, она когда о нем говорит ее аж передергивает от неприязни. Хату она его хочет, а с дочерью этой хатой делиться не хочет. А скорее всего, они просто разругались, и теперь уже дочь не хочет делиться с матерью долей в квартире.
Спрашиваю, пытались ли как-то с дочерью поговорить на эту тему?
Да, неоднократно и просили, и требовали, и ругались - без вариантов. Дочь сама нам говорит подавайте на меня в суд и возвращайте мне два миллиона, которые я потратила на то, чтобы долги погасить и налог за квартиру оплатить. А где мы такие деньги возьмем? Нет их у нас.
Чтобы вы понимали масштабы- на сегодняшний день кадастровая стоимость квартиры 21 миллион рублей, рыночная же не менее 27 миллионов.
Согласитесь, есть за что бороться.
Я очень не люблю, когда меня считают наивной и нагло врут в глаза. Мне важно услышать от клиента правду и его истинный мотив, каким бы он ни был. Ну, правда, к юристам обращаются не только "жертвы обстоятельств" да и мы ту все не "в белом пальто" ходим…
В общем, крутила я клиентку и так и эдак и наконец-таки добилась от нее признания истиной причины ее внезапной заботы о муже – муж допился до цирроза печени и судя по симптоматике и прогнозам врачей осталось ему недолго. Вот мадам и засуетилась, брак с ним заключила лишь весной, так что теперь наследник первой очереди она. А унаследовать квартиру целиком, куда приятней, чем ее половину.
В какой-то момент женщина разоткровенничалась на столько, что поведала историю, которая повергла меня в шок и после которой я точно решила, что не только работать с ней не буду, но и, пардоньте, в поле чисто с ней не сяду))
В прошлом году к ним в гости приехал сын Надежды от первого брака. В ходе семейного застолья сожитель женщины не сошелся во мнениях с парнем и пырнул его ножом. Сын хотел вызвать полицию, однако Надежда ему этого сделать не позволила, так как испугалась, что сожителя посадят и квартиру она упустит, так как на тот момент брак еще заключен не был….
Вот такие у человека жизненные приоритеты.