Если бы я 15 лет назад спросила себя: “Женя, знаешь, что такое Кудрово?”, то более юная версия меня ответила бы отрицательно. В 2013 я там чуть не оказалась (на заре зарождения Кудрово папа хотел купить там мне квартиру, но папа умный, поэтому выбрал другой район).
Шло время, квартиры в Кудрово становились более популярными, как и сам район. Я заезжала изредка, и район безумно нравился. Яркие, красочные дома, площадки в каждом дворе, рядом Мега. Да и цены приятные. И что я сделала? Правильно, купила там квартиру. Двушку. В ипотеку. На тот момент я была замужем, и планировалось, что это будет семейное гнездо, берлога уюта и тому подобное. Квартира еще строилась, поэтому было время 1,5 года потешить себя надеждами, что дорожная ситуация там исправится (кто хоть раз прорывался в Кудрос, знает этот дивный заезд с улицы Дыбенко через ж/д пути и понимает, о чем речь). Так как я водятел, то на улучшение дороги надеялась, как надеется на выигрыш бабушка, купившая билет в 100 лото.
Шло время, в Кудрятине я бывала раз в месяц, и с каждым разом становилось грустнее. Потому что дома сдавались, люди заселялись, и у каждого второго машина. И каждый раз вспоминала ухмылку папы, когда радостно рассказывала о чудной покупке, на которой еще и заработать можно будет (ну мы же стройку купили). Но все еще считала, что идея купить квартиру именно в Кудрово была хорошая.
В итоге, я сдалась. За полгода до получения ключей, выплатив полмиллиона рублей ипотеки, тратя каждые полбака бензина только лишь на пробки при въезде в Кудрово, решила продать почти готовую берлогу. Предполагалось, что будет афигенный заработок. Ведь квартира - всегда выгодная инвестиция. Реальность показала кукиш и вынудила продать чудо-квартиру с минимальным приростом, покрывающим проценты ипотеки за этот период. И проблема была даже не в самой квартире, ЖК или Кудрово. Просто продать надо было срочно, поэтому цену поставила низкую. Ну и времени от момента покупки до продажи прошло совсем ничего, она не успела драматично вырасти в стоимости.
Итог. Если нет необходимости каждый день в 8 утра выезжать из Кудрово и в 8 вечера пытаться туда вернуться, то это чудесный район. Мамы в декрете с мужьями-фрилансерами там кайфуют. Или ребята, работающие в Меге Дыбенко. Офисным работникам, привязанным к столам канцелярскими резинками в графике 5/2, там будет тяжко. Эта история оставила жирную татуировку словами Максима Батырева: “Не суйся в Кудрово”. Да и первый опыт инвестиций оказался печальным. Но это только первый.
А вы бывали в Кудрово? Как вам район? Делитесь в комментариях.
Мы постим планировки классных квартир, доступных к покупке, просто и понятно объясняем важные новости о недвижимости в нашем телеграм-канале. Подписывайтесь, у нас интересно)
Читайте также: