Большинство людей, задумывающихся о собственном доме, представляют, что для его строительства нужна проектная документация. Но то, что проект делится на целый ряд разделов, об этом догадываются далеко не все.
Сколько стоит архитектурный проект? И так ли он необходим для строительства загородного дома?
Весьма распространённое явление: человек находит неквалифицированного проектировщика или инженера-конструктора, специализирующегося на коммерческих объектах и просит его «нарисовать чертежи или эскизы» для будущего дома… Такой подход в корне неверен, ибо у истоков проектной документации должен стоять архитектор. А любая серьёзная стройка начинается с разработки архитектурного проекта.
Периодически к нам заглядывают клиенты с проектами, выполненными «специалистами» по объявлению с известных интернет-площадок. Часто приходится браковать такого рода документацию и кардинально её перерабатывать. Опять же, это не наша прихоть или желание заработать любой ценой на дополнительных услугах. Дело в том, что дом построенный по сырому проекту, либо развалиться из-за конструктивных просчётов, либо станет набором нефункциональных и несуразных помещений.
В общем, архитектурный проект – это не просто «чертежи или эскизы для дома», а основополагающая часть, можно сказать, ключевая сюжетная линия, по которой будет сниматься сериал о строительстве вашего дома. Только после разработки концепта можно приступать к конструктивным чертежам.
В среднем архитектурный проект загородного дома умещается на 9 листах, тогда как конструктивная часть может доходить до 30 листов. И вот тут у человека, впервые озадачившегося строительством, возникает, на первый взгляд, резонный вопрос: «почему я должен платить за 9 листов «эскизов и планировок» столько же или даже больше, чем за 30 листов таких важных конструктивных расчётов?». Но как вы уже успели догадаться, без первой части не было бы и второй. Без хорошего сюжета не выйдет толковой книги или фильма, также и без толкового АР, ценность КР девальвируется.
Ценность архитектурного проекта не в листах, а прежде всего в компетенции архитектора, сумевшего прочувствовать настроение заказчика, понять реальные потребности его семьи и в итоге создать именно тот концепт дома, в котором хочется жить и радоваться, а не кусать локти.
При выборе проектировщика очень важно понять, сможет ли он быть с вами на одной волне и хватит ли ему опыта и мастерства, чтобы погрузиться в специфику вашей жизни. Изучите портфолио специалиста, примеры работ говорят о многом… Если в портфолио представлены дома, на которые грустно смотреть, то такой специалист явно не сможет создать концепт дома вашей мечты. Заказывая услуги архитектора важно понимать, что хорошая работа не может стоить дёшево. Архитектурный проект за 15 000 рублей будет выполнен либо вчерашним студентом, либо непрофильным проектировщиком, специализирующимся на ангарах и складах.
Хорошо, если 15 000 рублей это слишком мало, то какая цифра должна считаться оптимальной? Подходя к щекотливому и не очень приятному вопросу стоимости, важно учитывать не только профессионализм и опыт архитектора, но и площадь будущего дома. Если мы говорим о среднестатистическом частном доме в 150 м2, то стоимость только архитектурного проекта начинается от 45 000 рублей. Но в зависимости от сложности объекта, применяемых архитектурных решений, задач первый и главный раздел проектной документации по строительству частного дома может стоить ещё дороже.