Судя по графику, снижение. Продолжается третий день.
Но, с другой стороны, события, которые происходят, говорят пока что не в пользу будущего снижения, а наоборот.
Смотрите.
✔️ Ушли из объявлений две квартиры:
🔺 2-ком. 53,5 кв.м. 4/5 эт. 3.450.000 Курчатова 10 - 64.486 руб./кв.м.
🔺 2-ком. 61 кв.м. 5/5 эт. 5.700.000 Попова 19/1 - 93.443 руб./кв.м.
В итоге:
👉 квартир становится меньше, их раскупают, количество уменьшилось с 40 (на 20 января) до 30,
👉 уходят квартиры с высокой стоимостью квадратного метра.
Это говорит о том, что спрос продолжает оставаться высоким.
✔️ Появилась новая квартира:
🔻1-ком. 35,6 кв.м. 2/5 эт. 2.900.000 Венецианова 7А - 81.461 руб./кв.м.
👉 вновь появляющиеся квартиры выставляются за всё большую стоимость (предыдущая была за 2.700.000, потом сразу же повысилась ещё на 50.000)
👉 и ещё интересный момент: цену этой квартиры "Авито" определила, как рыночную:
Обратите внимание на цену квадратного метра: 81.461 руб./кв.м.
Состояние, конечно, хорошее. И хороший этаж. Посмотрим, как быстро она продастся.
В итоге, на сегодня:
✅ средняя цена 1 кв.м. - 71.062 руб. (-370 руб./-0,5 %),
✅ количество квартир в продаже - 30 (-1).
Данные для расчёта: