Сейчас я вам дам абсолютно рабочую схему, как за один миллион свободных денег можно купить двухкомнатную квартиру в Москве. Да, на окраине и вторичку, но с заветной московской пропиской.
Итак, возвращайтесь в 2003 год и покупайте квартиру в Московской области. Где взять деньги? Надо поработать три года без выходных. И тогда у вас будет две иномарки, однокомнатная квартира в дальнем Подмосковье и свободные деньги на руках. Квартиру и все машины продаете. Покупаете себе шестерку за 200 долларов с такими дырами по кузову, что все уверуют, что вы попали в бандитские разборки. На все вырученные деньги покупаете двухкомнатную квартиру в самом-самом ближнем Подмосковье на этапе строительства. Ищите самый лучший вариант по метражу, чтобы потом лет через двадцать продать ее выше рынка.
Два года ждете ключи и копите на самый лучший ремонт. Ремонт потом вам придется делать еще раза три. Последний раз прямо перед самой продажей квартиры. Обязательно поменяйте кухню. Купите самую лучшую за миллион. Это инвестиции.
А пока наслаждайтесь жизнью, стройте дачу, купите нормальные машины, рожайте детей и ждите, пока ваша квартира подорожает ровно в 10 раз. У нас на это ушло ровно 20 лет. Кто-то столько лет платит ипотеку.
В 2003 году осознайте, что половина вашей жизни прошла и прошла она в постоянных пробках. Семь километров до МКАДа крадут больше времени, чем сама работа. Принимаете решение подвинуться чуть поближе и пересечь этот заколдованный круг. Очень рискуете, потому что свободных денег нет. Ведь накануне вы поменяли кухню и зубы.
Выставляете квартиру по цене выше рынка на один миллион. Квартира + парковочное место. Эксклюзивный вариант. Параллельно продаете одну машину. Все как двадцать лет назад. Ровно через полгода находится покупатель. И на квартиру в Москве вам не хватает всего одного миллиона. Берете потребительский кредит в Сбере, который планируете отдать за год. Забегая вперед, скажу, что половину суммы мы уже выплатили.
А теперь простая математика. Квартира 66,6кв.м. продана за 10 миллионов. Одна машина продана за миллион. Миллион взят в кредит. Итого: 12 миллионов. За эти деньги куплена двушка на вторичном рынке в приличном состоянии, но всего 40кв.м. И шикарный вид из окна на МКАД. Да, мы его переехали!
Так что купить квартиру за один миллион в Москве вполне реально!