⚖️ Какие проблемы можно приобрести с наследством?
Разбираемся, какие риски предполагает наследование жилья и что с ними делать.
❗️❗️ Долги наследодателя
По наследству переходит не только имущество, но и долги. Если предыдущий владелец не оплачивал услуги ЖКХ или забывал вносить деньги за ипотеку, расплачиваться придется наследникам.
Наследники отвечают по долгам наследодателя только в рамках стоимости наследства (ст. 1175 ГК РФ).
❗️ По наследству не переходят долги, которые были связаны с личностью наследодателя: например, компенсации за нанесённый вред здоровью или обязанность выплачивать алименты.
❗️Что делать?
Наследникам придётся оплатить долги наследодателя в рамках стоимости завещанного имущества или отказаться от наследства.
❗️❗️Жильцы в квартире.
Если в квартире покойного живут несовершеннолетние или люди, которых он полностью обеспечивал финансово, их будет сложно выселить.
❗️ Что делать?
Для начала стоит попробовать договориться: дать время на поиск нового жилья, компенсировать переезд. Не получилось — идти в суд и добиваться принудительного выселения.
❗️❗️Другие наследники.
Если наследодатель не оставил завещания, его имущество наследуется родственниками по закону.
❗️ В первую очередь, на него имеют право родители, дети и супруг,
❗️ Во вторую — братья, сёстры, бабушки и дедушки,
❗️В третью — дяди и тёти.
❗️❗️ Наследники заявляют право на долю в течение полугода со дня смерти.
⚖️ Но даже если срок вышел, шанс получить долю остаётся: для этого претендент обращается в суд и доказывает, что он не подавал заявление в срок по уважительной причине.
Получается, если у покойного были родные, о которых никто не знал, они могут претендовать на долю наследства через несколько месяцев после раздела.
❗️ Помимо прочего, даже если покойный оставил завещание, обязательную долю имущества получают его иждивенцы, нетрудоспособные супруги, родители и несовершеннолетние дети (ст. 1149 ГК РФ).
⚖️ Иногда наследники спорят, кто останется жить в квартире.
❗️Что делать? ⚖️
Закон не запрещает наследникам договориться мирно: определить, кому достанется квартира, назначить сумму компенсаций за доли, перераспределить другое имущество.
🤷♀️ Но бывает, что найти общий язык с родными не получается.
⚖️ В этом случае придётся отстаивать свои права в суде.
❗️❗️💰 Что делать, если от наследства больше проблем, чем преимуществ?
Предположим, наследник знает: сумма долгов покойного была больше стоимости квартиры, на неё претендует ещё несколько человек или там кто-то живёт. Получается, выгоды от такого наследства никакой — одни проблемы. 💰😱💯
❗️❗️Чтобы избежать бумажной волокиты и расходов, наследник отказывается от своей доли.
Это можно сделать в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя, даже если право наследования уже оформили.
❗️❗️ Альтернативный вариант — не вступать в наследство.
Для этого достаточно не подавать заявление нотариусу.
Для получения консультации обращайтесь по телефонам ☎️
89601944329
89060949044