Всем привет!
Созрел на очередную статью. Назовём её статьёй выходного дня. Может быть перерастёт в рубрику!)
Чем больше нахожусь внутри рынка строительства загородного жилья тем больше вижу различного рода «косяков» от всех его участников. Душа болит от этого. За 13 лет столько уже мною сказано и написано без видимого толка, но похоже что это моё призвание и поэтому не могу не писать.
Хуже всего когда наша качественно выполненная работа в ходе дальнейших неумелых действий заказчика приобретает негативный окрас. Сегодня подробнее об этом.
Итак поехали.
Пример первый.
Дом спроектировали из газобетонного блока для того чтобы не было необходимости наносить толстый слой при выравнивании внутренних стен. Заказчики решили сэкономить на электромонтажных работах и позвали двух знакомых электриков. В итоге провода проложили вообще не так как нужно было. Во-первых проложили их не в штробах а прямо по стенам. Теперь вместо 3-5мм шпаклевки нужно 10-12мм штукатурки при площади поверхности стен около 400м2. Это даёт прибавку в цене более чем в 2 раза. На небольшой одноэтажный дом площадью 100 м2 это около 150-200 тр. А если дом 200м2? Логика надеюсь понятна. Это финансовая сторона вопроса.
Во - вторых. Горизонтальные участки вместе с распаячными коробками поместили на потолке, представляющий из себя деревянные балки с утеплителем и деревянной подшивкой. Такой монтаж не правильный с точки зрения пожарной безопасности. Теперь в результате замыкания или нагрева вероятность возгорания на порядок выше чем если вся эта система не имела контакта с деревянными конструкциями.
На ровном месте получили сразу две проблемы причём одна из них угрожает жизни и потерей дома итоговой стоимостью 8млн.руб.
А можно было доплатить нам те же 150-200 тр и получить качество и гарантию 10 лет!
Как можно было поступить в этой ситуации? Электрики могли бы сказать что доплатите 40-50 тр и мы утопим провода в стену. Вы при этом сэкономите 150-200тр на стенах. Но если бы они думали об этом то наверняка не стали бы прокладывать проводку по деревянным конструкциям! Но им всё это не надо.
Пример второй.
У одного клиента не хватало денег на всё желаемое и в итоге он решил отказать от строительства вентканалов. Сказал что сделает это потом самостоятельно. В итоге сделал не правильно и появилась избыточная влажность во всём доме. Она портит деревянную стропильную систему, намокает утеплитель, влага конденсируется и попадает в жилое пространство. Теперь, конечно, мы не делаем дом без вентканалов при всём желании заказчика. Ситуация научила. В итоге тот кто делал вентиляцию сделал её плохо по разным причинам, но основная это то что ему без разницы результат. Он делает как ему скажут. На его дальнейший успех в работе это не повлияет. Негативных отзывов и претензий не будет.
Хочу чтобы вы, дорогой читатель, понимали что подобных ситуаций в строительстве масса и даже я со всем своим опытом не знаю их все.
Какой же вывод можно сделать?
Главный вывод - строительством, как и любым другим видом деятельности, должны заниматься профессионалы в лице строительных компаний. Потому что именно они знают на чём и сколько можно сэкономить без дальнейших проблем. Они знают как сделать работу качественно. Знают нормативные документы. И наконец они единственные заинтересованы в том чтобы для заказчика строительство прошло наилучшим образом потому что они хотят получить позитивный отзыв и ещё один реализованный объект в своё портфолио. А самое главное удовольствие от честно проделанной работы и улыбок заказчиков!
Заключение.
Да,да именно строительная компания это единственно правильный выбор адекватного заказчика. Прорабы и бригады не задумываются о дальнейших делах на объекте так как не дают гарантий, не имеют соцсетей, сайтов и юридического лица на который можно оставить отзыв и подать в суд. Они не за что не отвечают!!!
Поэтому если вы хотите построить дом и не пройтись по всем граблям то ваша основная задача правильно выбрать строительную компанию. Как это делать писал здесь.
Вам понравилась статья - поделитесь ею с близкими. Больше статей здесь.
Если хотите то мы можем вам построить вам действительно качественный дом(оставить заявку) без дальнейших проблем с ним, но говорю сразу что если вы всё ещё хотите дешево то это не к нам)