Дубай – это не просто мегаполис роскоши и небоскребов. Это динамично развивающийся эмират с недвижимостью, которая приносит стабильный доход.
Почему стоит инвестировать в недвижимость Дубая?
💸Не взимается налог на доход физических лиц
Это означает, что прибыль от аренды полностью остается в распоряжении инвестора.
В ОАЭ не взимается подоходный налог на доходы от аренды, что является контрастом с Германией и Великобританией, где налог на доход от сдачи в аренду колеблется от 15% до 47% и от 20% до 45% соответственно.
💰Высокий доход
Вложения в дубайскую недвижимость обеспечивают значительный доход от аренды в диапазоне ROl от 7% до 13%. Реальная прибыль зависит от конкретного проекта и его расположения.
Проанализируем в сравнении с другими городами:
- В Лиссабоне средний ROI - 5,6%.
- В Барселоне - 5,1%.
- В Нью-Йорке - 5%.
🛠Развитие
В городе разрабатываются новые районы, предоставляющие выгодные возможности для инвестиций на этапе строительства (off-plan), что позволяет приобрести объект по более низкой цене, чем на рынке.
Недвижимость в этих локациях значительно повышает свою стоимость после завершения инфраструктуры, как это произошло с Emaar Beachfront, Dubai Creek Harbour и Dubai Hills.
В 2022 году в Дубае было совершено 97,252 сделок по продаже недвижимости, что на 59.5% больше, чем в 2021 году.
📈Рост активов
Недвижимость в Эмиратах представляет собой выгодное вложение как в короткосрочной, так и в долгосрочной перспективе. Цены на недвижимость в Дубае демонстрируют стабильный рост. Рассмотрим статистику изменения стоимости в миллионах дирхамов за 2022 год по сравнению с 2021 годом:
- M² апартаментов off-plan: рост на 17%
- M² готовыї апартаментов: рост на 13.8%
- M² вилл off-plan: рост на 22.8%
- M² готовых вилл: рост на 8.6%
🛡️Безопасность
Согласно исследованию и экспертному мнению Economist Intelligence Unit из Великобритании в 2021 году, Дубай признан самым безопасным городом на Ближнем Востоке
В глобальном рейтинге город занял 35-е место, набрав 64,6 балла.
Это делает город одним из лучших мест в мире для инвестиций в недвижимость.
Инвестируйте в недвижимость Дубая вместе с Trillo и откройте для себя мир стабильного дохода и процветания!
Свяжитесь с нами🤳🏼