Сегодня побывал на территории Жилого комплекса Рекорд, ул. Новороссийская.
В июле прошлого года публиковал обзор на этот ЖК (ознакомиться с ним можете здесь) и с тех пор не выдавалось момента побывать в Рекорде снова.
Комплекс активно строится. Застройщик в своих предложениях сейчас указывает сроки сдачи Литеров поэтапно в 1-м, 2-м и 3-м кварталах 2025 года. Всего их 6.
Готовность литеров следующая:
Литер 1 и 2 - выведены 24 этажа монолита; кладка кирпича на нижних этажах (в одной из секций 10-го этажа)
Литер 3 - идут монолитные работы. Возведено 22 этажа.
Литер 4 - вылито 17 этажей.
Литер 5 - монолитные работы 17-го этажа.
Литер 6 - заливка 21-го.
На въезде с ул. Новороссийской напротив Литеров 5 и 6 оградили забором место для строительства, судя по всему, здания под фитнесс-клуб (ориентируюсь по генеральному плану)
Школу пока не строят. Детский сад на 110 мест уже построили. В декабре прошлого года застройщик получил акт на ввод его в эксплуатацию.
Как идут продажи у застройщика
Проанализировал оставшиеся лоты в продаже и немного удивился.
На данный момент времени ЖК Рекорд-2, скорее всего является самым плохо продающимся объектом Строительной компании Dogma. А Догма по результатам 2023 года является лидером среди Краснодарских застройщиков по продажам и вводу жилья в эксплуатацию.
Продажи проекта стартовали в июле 2022 года и на 10 февраля 2024-го продано всего 13,8% квартир, а точнее 538 из 3899-ти. И скорее всего после сдачи домов у застройщика будет очень большое предложение в них, так как продать такой объём за год с небольшим просто нереально.
Лучше всего продажи идут в Литерах 1 и 3 - 60% от всех проданных квартир.
Почти не продаются Литер 4 - 12 продаж и Литер 6 - 17 продаж.
Кстати 7 июля 2022 года стартовали с такими минимальными ценами:
Студии 27,7 кв. м. 6 094 000 р.
1-комнатные 33,6 кв. м. 6 552 000 р.
2-комнатные 56,2 кв. м. 10 116 000 р.
3-комнатные 87,2 кв. м. 14 824 000 р.
Можно сравнить с нынешними.
Из рассылки застройщика от 6 февраля 2024 г. (ниже). Предложения с ремонтом в подарок с расчётами по ипотеке.
Как видите особого роста цен в Рекорде мы не видим. И застройщик как мне кажется будет стимулировать продажи акционными предложениями ближе к сдаче домов. А это значит что у покупателей будет возможность купить хороший лот здесь по интересной цене.
Хотя с 12 февраля Догма объявила о повышении цен по всем своим Жилым кварталам.
Ну что ж. Поживём увидим.
Ну а я с вами прощаюсь!
Всем удачи! И до встречи на канале!
Понравился обзор? Ставьте лайк!
Подписывайтесь чтобы не пропустить новый.
Пообщаться о возможностях покупки квартиры в этом ЖК и других Новостройках Краснодара и края можно по телефону и WhatsApp: +7 918 625-94-80
Читайте также:
Жилой район "Родные просторы"в январе 2024 года в Краснодаре. Что уже реализовано. Плюсы и минусы.
Микрорайон в микрорайоне. Обзор Жилого района Почтовый в Краснодаре.