Сегодня было два изменения в объявлениях.
✔️ Повысилась цена на квартиру, которая появилась в объявлениях вчера:
🔼 на 50.000 руб. - 1-ком. 36,3 кв.м. 1/5 эт. Энергетиков 11В - 2.700.000 ▶ 2.750.000
❓ Вопрос: почему нередко происходит такое, что на квартиру, которая только что выставлена, повышается цена?
Вполне возможно, что на продавца может произвести впечатление количество звонков и желающих посмотреть квартиру, которые появляются сразу же после публикации нового объявления.
В общем, как мы уже обсуждали, главная причина роста цен - давление спроса со стороны покупателей.
✔️ Ушла из объявлений квартира:
🔺 2-ком. 47 кв.м. 7/9 эт. 4.100.000 Курчатова 11 - 87.234 руб./кв.м.
Квартира в хорошем состоянии (можно посмотреть все фото):
Если она продана, отметим цену кв.м. - 87.234 руб., и опять же, давление спроса. Наибольшим спросом пользуются 1-2-комнатные квартиры в хорошем состоянии, которые могут продаваться с ценой квадратного метра заметно больше средней.
В итоге, на сегодня:
✅ средняя цена кв.м. - 71.431 руб./кв.м. (-388 руб./-0,5 %),
✅ количество квартир в продаже - 31 (-1).
Данные для расчёта: