Эту программу еще называют ипотека ИЖС хозспособом. Продукт очень удобный. Ипотека выдается, вы строите сами, а на найм бригад, которые весьма не дешевые сейчас - деньги не тратятся.
Сбер дает и на стройку с подрядчиками и на простую постройку, своими руками. Это, кстати, ипотечные продукты программ серии "Господдержки". Можно нанимать частников, можно самим взять молоток в руки - самое прекрасное, что документов о найме, чеков и договоров банк не спрашивает.
На что можно получить кредит - цели.
☀ На постройку дома на ЗУ (земельном участке).
☀ На покупку ЗУ и тут же на постройку дома на нем.
Только учтите, если вы возьмете участок в аренду на эти деньги, то срок аренды должен быть дольше, чем срок выплаты кредита.
Гарантом и залогом будет сам участок. Потом к нему присоединят и новопостроенный дом до окончательной выплаты.
Наверно, скажу еще несколько слов об этом классном продукте. Общая сумма, которую вы можете попросить и получить - не больше 85% от общей стоимости участка + дома (который вы построите) или только дома.
Вот еще, что важно. Ставка - льготная, от 7,3%, зависит от участка, стоимости проекта, погоды и прочих условий. Есть такой момент, что если вы не подтвердите целевое использование средств или нарушите условия договора, то ее могу поднять.
Приведу пример.
По договору вы обязаны построить дом за 12 месяцев и подтвердить регистрацию собственности на дом. По сути выполнить условия. Если вы этого не сделаете, то ваша ставка "ровно в 12" превратиться нет, не в тыкву, а в ставку, равнозначную ключевой на момент подписания ипотечной соглашенности, увеличенной на 4,5%.
Если еще не страшно, что сейчас ключевая ставка 16%.
Крутой аналитический канал Дзена https://dzen.ru/razgovoryonedvigimosti
Работа в недвижимости все секреты от первого лица
https://t.me/nedvigimostrazgovory
#ипотека #материнский #капитал #выплаты