Инвестировать или не инвестировать?

Ко мне периодически обращаются за советом знакомые или знакомые знакомых по поводу того, как распорядиться накопленными средствами и я всегда искренне стараюсь помочь на основании своего опыта. Но я всегда подчеркиваю две основные вещи: во-первых - послушай всех, но сделай по-своему - то есть человеку нужно будет всё равно самому изучить тему, чтобы осознанно инвестировать, а не потому-что кто-то так ему сказал. А во вторых: нужно учитывать, что я нахожись несколько в другой ситуации, чем они и то, что верно для меня, может оказаться в финансовом плане убийственно для них. Я должен чётко осознавать свою моральную ответственность перед этими людьми, как-бы высокопарно это ни звучало.

Сделав все вводные дисклеймеры, я предлагаю человеку начинать с низкорисковых инвестиций. Про биржу я даже не заикаюсь, даже про фонды и даже про гособлигации - э, не - я не по тем делам - ну, только если меня спросят именно про это. И то я никогда не называю конкретные акции или фонды в которые стоит инвестировать - я даю в руки инструменты, как искать подходящие акции/фонды - а дальше - сам. 

Самое удобное начало инвестиционной деятельности - это покупка недвижимости. Деньги в Германии сейчас исключительно дешевы (писал это в 2022-м), банки дают ссуды довольно легко и человек со стабильным доходом вполне может купить недвижимость в качестве инвестиции. Но тут есть подводные камни и их нужно обязательно учитывать. В данный момент рынок недвижимости очень перегрет и найти выгодную инвестицию с низкими рисками в западной части Германии становится очень трудно. По своему опыту говорю, что ещё лет 10 назад практически каждая инвестиция в недвижимость в крупных городах Западной Германии была высокодоходной и низкорисковой, но много воды утекло с тех пор в Эльбе да в Дунае...

Я рассказываю человеку, как рассчитывать доходность недвижимости, как рассчитывать элементы риска (возможный простой недвижимости без арендатора в будущем, изменение ставки ЕЦБ, ремонты, законодательные риски (тут, падло, коммуняки к власти рвутся, которые хотят всё забрать и поделить аж с броневичков своих на гов..о исходятся), а также непредвиденные риски).

Важно понять: безрисковых инвестиций не бывает, во всяком случае в настоящий момент. Раньше считалось, что если уж совсем лох - держи бабки на счету в банке: хоть проценты и невысокие, но зато надёжно, никакого риска! 

И вот и хрен.

Инфляция в ФРГ хоть и невысокая, но проценты по вкладам в банке раз в 10 ниже, то есть деньги, лежащие в банке будут однозначно обесцениваться со скоростью всего на 10% ниже скорости инфляции. Ша, это ещё не всё - в последнее время банки завели себе привычку делать отрицательный процент по вкладам. Примеров? Их есть у мене. Если ваши деньги лежат, скажем в КоммерцБанке, то процентная ставка по вкладам составляет -0.5% - то есть мы твои деньги подержим, а ты нам за это заплатишь.

А что с биржей? Когда инвестируешь в биржу важно знать во что инвестировать, это понятно. Но ещё важнее знать во что НЕ инвестировать. По этой причине я выписываю биржевую макулатуру. Зачем мне это нужно? А откуда я ещё получу "горячие рекомендации" об "акциях века", которые превратят 50 евро в 50000 за несколько месяцев? Даю зуб, что недавно видел такую рекомендацию. Излишне говорить, что это - г@вно, даже проверять не нужно. Или где ещё я увижу рекомендации вкладывать в акции, находящиеся на пике откуда им дорога только вниз? Инвестировать нужно с холодной головой, без эмоций. Не знаю, как другим людям, а мне эта макулатура реально помогает оставаться "трезвым" и не поддаваться эмоциям, которых на фондовой бирже хоть отбавляй.