По моему опыту, нищета - это состояние души. Всегда можно проявить инициативу и найти возможность улучшить свое материальное благосостояние.
Жил я в красивом городке Ашдод на берегу Средиземного Моря. И был я нищий, как церковная мышь. Точнее сказать, я был беднее нищего: у нищего за душой ничего нет, а у меня были весьма значительные по моим тогдашним меркам долги. Нужно отметить, что долгами в Израиле можно обрасти на раз плюнуть: банки относятся очень либерально к тому, что люди тратят больше, чем зарабатывают и это может продолжаться годами. Долг периодически реструктурируют, по сути дела меняя шило на мыло: закрывая одну ссуду и открывая взамен другую, с большей суммой. Так из года в год тебя постепенно засасывает в трясину долгов и так живет значительное число израильтян.
А на что уходят деньги? О, соблазнов в Израиле очень много - они на каждом шагу. Ну, во-первых, за несколько лет до тех событий я много путешествовал по миру: объездил всю Европу, США. Кроме того, я делал много дорогих и совершенно ненужных покупок, благо кредитные компании услужливо соглашались разбивать долг на множество удобных платежей, разумеется не забывая о своей выгоде: проценты по таким ссудам были просто заоблачными.
Правда, у меня была хорошая специальность - я был программером и прилично зарабатывал, но расходы все равно были выше доходов. Таким образом, любой уличный попрошайка был богаче меня.
Когда мне перевалило за 30, я стал задумываться: что я делаю и к чему иду в жизни. У меня не было ни своей квартиры, ни денег, а ежемесячное обслуживание долгов отнимало значительную часть дохода.
Нужно что-то делать.
В первую очередь, я решил разобраться, сколько-же у меня долгов. Так... Ссуды в банке, ссуды на кредитных картах, финансовые обязательства тут и там... Подбил бабки: получилось около 20000 евро долгов. Ясно, ситуация непростая, поскольку, несмотря на неплохую по израильским меркам зарплату, закрыть такой долг по-быстрому не представляется возможным, поскольку проценты по этим моим разнообразным кредитам были заоблачными: 12-15% годовых и значительная часть моих платежей просто шла на покрытие процентов, при этом лишь слегка уменьшая основной долг. Картина удручающая.
И я стал действовать. Нужно, чтобы весь мой суммарный долг всегда был у меня перед глазами, а не скрывался по разным кредитным карточкам и тому подобным, от которых я получаю скромный отчёт раз в год и по-сути дела не замечаю своих долгов. Я договорился в банке о ссуде, которая включит в себя все мои долги, то есть я закрою все мои ссуды и платежи одним махом, а взамен получу одну, хоть и шокирующую ссуду в банке. Преимущество состояло в том, что у меня не будет других скрытых долгов и моя основная дыра в финансах всегда будет у меня на глазах.
Сказано-сделано.
Помните старый анекдот, о том, как Мойша разбогател, приехав в Нью-Йорк? Купил яблоко за цент, помыл, продал за 2. Купил 2 яблока за 2 цента, помыл, продал за 4. А потом умер дядя Абрам и оставил миллион в наследство. У меня получилась похожая история, только никто не умер и я не получил никакого наследства.
Но, давайте по-порядку. Имея свой огромный по моим тогдашним понятиям долг, я задумался: как-бы мне нарастить доход? Я уже работал на полную ставку с хорошей зарплатой и искать дополнительную работу не имело смысла - я бы просто выматывался, без значительной отдачи.
В то время на работу я ездил каждый день на служебной машине на расстояние около 40 км от Ашдода. И тогда я развесил объявления, типа, кто заинтересован в ежедневных подвозках в Тель-Авив и обратно в такое-то время, обращайтесь. Цену за поездку назначил ровно, как за автобус. Мне-то бензин ничего не стоил и я и так ездил в Тель-Авив и обратно каждый день. Ожидаемо нашлись три человека, которые работали на заводе в Тель-Авиве и я стал их с комфортом возить каждый рабочий день туда и обратно. Заработок получился 5 шекелей с человека в один конец, т.е. 30 шекелей в день, соответственно 600 шекелей в месяц. Немного, но это было только начало и оно придало мне уверенности и мотивации действовать дальше.
В то время у меня была мечта: переехать в Германию и стать магнатом недвижимости. Об этой своей мечте я не рассказывал никому, прекрасно осознавая, насколько нереалистично это выглядело в моем положении в то время.
Нужен был конкретный план действий. И я решил, что во-первых нужно учить немецкий язык, а во вторых, нужно хорошенько подготовиться и открыть бизнес в Германии. За цель я взял себе Мюнхен. А какой бизнес? Мне показалось, что если я открою в Мюнхене небольшое кафе, то я смогу быстро обрести финансовую стабильность в новой стране, а там уже осмотрюсь и решу, как продвигаться вверх. Быть программистом в Германии меня не тянуло от слова совсем, потому-что зарплаты программистов в Израиле и в Германии отличаются несущественно, а работая на обычную ставку я был сильно ограничен в возможности роста в финансовом плане. С кафе-же дело обстояло абсолютно по-другому: если пойдёт одно кафе, можно будет открыть ещё одно и так далее, то есть это открывало передо мной перспективы роста.
Я записался на курсы немецкого, параллельно стал и сам очень интенсивно заниматься языком. У меня уже был опыт иммиграции: в 18 лет я переехал из Украины в Израиль, где быстро освоил язык и интегрировался в жизнь новой для меня страны. Теперь мне предстояло повторить этот фокус, только теперь мне был 31 год и я был опытнее и умнее, чем был в 18.
Я стал меньше времени проводить на работе и, соответственно, у меня появилось больше свободного времени. И я стал читать. Не то, чтобы я до этого не читал, но у меня не было времени реально задуматься о том, что читать и чего я вообще хочу добиться.
По счастливой случайности мне в руки попалась книга очень известного автора, в которой он рассказывал историю своей жизни и о том, как он научился финансовой грамоте от отца своего друга, что помогло ему преуспеть в жизни. Особенно меня зацепил взгляд этого человека на недвижимость, тут, можно сказать, семя упало на плодородную почву.
А идея была проста до невозможности: берёшь ссуду в банке, покупаешь недвижимость, сдаешь ее, а на выручаемые деньги погашаешь ежемесячные платежи по ссуде и тебе ещё остаётся. Потом повторяешь процедуру до бесконечности. Таким образом у тебя накапливается всё больше и больше недвижимости, ссуды выплачиваются другими людьми, а тебе после всего этого ещё и остаются живые деньги. К тому-же стоимость недвижимости имеет тенденцию к росту.
Для меня это было откровением. До этого я смутно мечтал о недвижимости, но я никогда не продумывал подробности: подсознательно для меня это было чем-то вроде несбыточной мечты: ведь кроме долгов у меня за душой ничего не было и денег мне взять было неоткуда, даже на первый платёж за одну единственную квартиру, уже не говоря о множестве квартир.
Но жизнь оказалась способной преподносить какие сюрпризы, что дух захватывает.
Итак, я определился с мечтой, при чём теперь я хорошо осознавал множество подробностей для её осуществления.
Дело было за "малым": закрыть долги, найти где-то деньги для открытия кафе в Мюнхене, каким-то чудесным образом получить разрешение на переезд в Германию, открыть кафе, раскрутиться, насобирать денег на первый взнос на первую квартиру, на вторую, на десятую, на сотую...
Об этом безумном плане я не рассказывал ни одной живой душе - любой здравомыслящий человек надо мной бы просто посмеялся. Но я совершенно не задумывался о фантастичности этого плана. Забегая вперёд скажу, что в конце концов он сбылся в таких подробностях, что аж мурашки по коже.
Я стал действовать. Для начала я купил билет в один конец в Мюнхен с датой ровно через год. Это при том, что разрешения на переезд на ПМЖ в Германию у меня не было и в помине, а необходимой суммы на открытие кафе по расчёту я не соберу и через 5 лет.
Дальше, я стал понемногу покупать евро, при том что долги мои никуда ещё не делись, но держа в руках хрустящие купюры евро я как-бы переносился в своё будущее и представлял чем я буду заниматься в Германии. Таким образом я насобирал около 400 евро. Для открытия кафе нужно было около 20000 евро, а дата перелёта в Германию медленно, но верно приближалась. Мой долг перед банком тоже никуда не делся, хотя и стал немного меньше. Сейчас вспоминаю: я таки совершенно не задумывался о реалистичности моего плана и как я успею всё провернуть - я просто мечтал и, что немаловажно, делал все, что в моих силах для того, чтобы приблизить мою мечту, хоть и мог я в то время совсем немного.
И тут случилось чудо. Я получил деньги, которых хватило и на то, чтобы расквитаться с долгами в Израиле и 20000 евро на открытие кафе в Мюнхене и ещё в дополнение "подушка безопасности" на всякий пожарный случай. А произошло вот что.
Работал я в одном небольшом стартапе в Тель-Авиве. На каком-то этапе мне это надоело и я перешел на работу в другой такой-же стартап, где зарплата была всего на копеечку больше, зато работа была значительно интереснее. А потом грянул гром: одна известная американская корпорация просто купила стартап, в котором я работал. Более того, корпорация выкупила и ещё один стартап, который занимался совсем другой темой, но тоже попал в сферу интересов. Излишне уточнять, что тот второй стартап был как раз тем, из которого я недавно ушел. Как ни верти, но по сути дела моя судьба была так или иначе, что стартап, в котором я работал выкупит та корпорация: останусь ли я в первом стартапе или переду во второй. Совпадение? Решайте сами. С тех пор такие "совпадения" буквально заполнили мою жизнь и это продолжается и по сей день.
Итак, нас покупает крупная американская корпорация. Основатели стартапа, три молодых парня, всего несколько лет назад закончивших службу в израильской армии, сразу стали мультимиллионерами. Но не забыли и нас, простой офисный планктон, и решили подбросить и нам, хоть и немного по сравнению с тем, что получили основатели фирмы, но это было приятным дополнением к зарплате. А для меня это реально стало поворотным моментом во всей моей жизни.
После вычета налогов мне перепало около 40000 евро. Это деньги я получил совершенно неожиданно, то есть за 2-3 недели до этого я и представить не мог, что их получу: переговоры о покупке стартапа велись в атмосфере строжайшей секретности и никто ни о чём не знал. Деньги свалились на меня буквально с неба.
Это было только начало пути.