Хозяин построенного дома может вернуть часть
расходов, при этом не важно, были ли это
собственные средства или кредитные. В обоих
случаях домовладелец имеет право на
имущественный вычет: то есть может
рассчитывать на деньги, которые вернет
государство.
Рассказываем, как оформить и получить
налоговый вычет за строительство дома, какие
нужны чеки и документы.
Что такое налоговый вычет
Трудоустроенные граждане РФ платят, в соответствии с
Налоговым кодексом, налог на доход физических лиц
(НДФЛ) 13%.
Раз в месяц их работодатели удерживают из зарплаты и
перечисляют в налоговые органы соответствующую
сумму. Но при этом государство готово поддержать
налогоплательщиков и вернуть им часть налога в
виде налогового вычета.
Сумма, которая уменьшает налогооблагаемую базу,
и называется налоговым вычетом. Это возмещение
дает право либо уменьшить сумму налога, либо
вернуть уже уплаченный в течение года НДФЛ.
Такое право возникает при продаже недвижимости,
покупке квартиры или земельного участка, строительстве
дома, расходах на образование, свое лечение или членов
семьи, покупку лекарственных средств.
Как его получить?
• Нужно быть резидентом РФ. Таковым считается физическое лицо, которое фактически находится на территории РФ не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев (п. 2 ст. 207 НК РФ).
• Ставка НДФЛ должна быть равна 13%
• Дом построен на территории России. То есть налоговый вычет на строительство коттеджа в дальнем и ближнем зарубежье не положен
По закону сумма, из которой складывается вычет за жилье, ограничена лимитом в 2 млн рублей
Даже если купленный или построенный дом обошелся хозяину в 5 или 15
миллионов, вычет будет рассчитываться из суммы в 2 миллиона. В этот лимит входит также и стоимость земельного участка.
Таким образом налоговый вычет за дом и землю не должен превышать 2 млн рублей. Максимальный налоговый вычет в этом случае составит 260 тыс. рублей.
