▪️Адрес: Москва, ул. Дубининская, 59-69
▪️Застройщик: Level Group, MR Group
▪️Срок сдачи: 2 квартал 2024 года
▪️Площади квартир: от 25,4 до 164,8 м².
▪️Цены: от 19 800 000р
Павелецкая сити – жилищный комплекс бизнес-класса, расположенный в Даниловском районе. Технически район находится в южном административном округе между садовым и третьим транспортным кольцами, однако все, кто будут проживать здесь, будут гордо говорить «я живу в центре Москвы» 😅
ЖК построен в стиле Нью-Йоркских высоток эпохи 50-ых годов. Внешний вид комплекса как внутри, так и снаружи вдохновлён классическими фильмами золотой̆ эпохи Голливуда. А каждая из 5 башен названа в честь голливудских звезд.
Многие считают, что заимствование архитектурных идей у других стран негативно сказывается на внешнем облике столицы. Однако, почему-то люди забывают, что это абсолютно нормальное явление – подражание стилю других культур. К примеру, главная достопримечательность России – храм Василия Блаженного сочетает в себе не только русский, но и европейский стиль эпохи Возрождения.
Рассматривая локацию, на первый взгляд Даниловский район кажется вполне удачным местом. До центра города буквально рукой подать, но в то же время нет суматохи свойственной центральному району. Транспортная развязка и обилие выбора общественного транспорта, также поможет всегда быть мобильным.
Однако сама инфраструктура вокруг оставляет желать лучшего. Как и многие сегодняшние новостройки в Москве, ЖК возводят на территории промзоны, а напротив располагаются железнодорожные пути. Поэтому при рассмотрении Павелецкой сити нужно учитывать, что ближайшие годы комфортная жизнь будет ограничена только территорией самого комплекса. Также поблизости отсутствуют места для вечерних посиделок по типу кафе или ресторанов, остается ждать, открытия чего-то приличного также на территории.
📌Плюсы:
- Высота потолков от 3 до 6 метров
- Разнообразие станций метро вокруг
- Расположение рядом с центром города
- Развивающаяся локация
- Классные виды из квартиры на высоких этажах
- Возможность подобрать квартиру под готовый проект J.room
📌Минусы:
- Рядом нет парков для прогулок
- Отсутствие поблизости хороших кафе и ресторанов, мест для развлечений
- Окружение (промзона, жд, старый фонд)
- Проблемы с парковками (на более чем 2000 квартир около 800 машиномест в паркинге)
- Отдаленность метро
- Затрудненное движение по Дубининской
- Срок окончания всего проекта совместно с детским садом и школой 2027
У Павелецкой сити есть одно очень интересное преимущество. А именно некоторые планировки в этой новостройке подходят под наши готовые дизайн-проекты J.room.
Например, вы можете приобрести полностью готовый проект такой двушки:
В дизайн-проект J.room входит всё:
- Планировочное решение
- 3D визуализации
- Рабочие чертежи
- Ведомость материалов
И обойдется вам это всего лишь в 50 000 рублей.
Подробнее о таком проекте можете узнать здесь
👉 J.room👈
📌По планировочным решениям:
Основная фишка однокомнатных квартир – это кухня в нише. Очень эргономичное решение, разгружающее пространство. Необычно, что во всех вариантах однушек предусмотрено два санузла. Однако, наличие ванны/душа предполагается только в хозяйской зоне, что будет не очень удобно, когда кто-то из гостей будет оставаться на ночь.
Преимущество и в тоже время недостаток двушек в их угловых остеклениях. С одной стороны открывается отличный вид на город, а с другой при планировании будет слегка проблематично организовать пространство.
У трехкомнатных главный плюс их площадь. И даже необычные формы окон играют здесь интересную декоративную роль. Однако в большинстве вариантов полезная площадь съедается бесполезными коридорами, а места для гардеробных иногда просто отсутствуют.
Разберем некоторые планировки по отдельности:
📌Плюсы:
- очень необычные планировки, что в однушке уместили аж два санузла и один из них для спальни. Это очень современно и в целом остальные комнаты сильно не пострадали от этого.
- кухня в нише
- большая спальня, при желании можно там попробовать выстроить гардеробную
- даже прихожая в целом комфортная, есть место под шкаф, туда же можно и пуфик с консолью какой-нибудь запланировать
📌Минусы:
- в спальню можно попасть только через кухню-гостиную
- возможно кому то будет полезнее и удобнее иметь отдельную гардеробную, вместо одного санузла.
📌Плюсы:
- вместительная и просторная прихожая
- просторная кухня-гостиная с двумя большими окнами
- прямая кухня
- вход в спальню через гардеробную
- два санузла
📌Минусы:
- при наличие двух санузлов было бы лучше иметь душевую и ванную, вместо двух ванн
- спальню возможно стоит чуть чуть уменьшить,чтобы в детской разместилось больше хранения
- сама гардеробная при спальне получается не очень вместительной, может имеет смыл перенести вход, чтобы в гардеробной были шкафы с двух сторон.
📌Плюсы:
- хоть прихожая и пустая, но есть сразу выход в гардеробную и из неё в санузел
- просторная кухня-гостиная, кухня в нише
- большая спальня, можно гардеробку сделать
- есть общая отдельная гардеробная в жилом блоке
- вместительная детская
- еще одна спальня с выходом в санузел
📌Минусы:
- не очень понятно наличие отдельной гардеробной и с выходом в санузел, которая в жилом блоке. для кого это? для гостей или для ребёнка?
- очень большое угловое окно в спальне, будет много свет, нужны плотные шторы
- спальни очень большие, по идеи можно было в каждой сделать свою личную гардеробную
Первая очередь уже сдана, и на просторах интернета собственники делятся своими история и впечатлениями о квартире в этом ЖК. Поэтому сейчас можно наглядно увидеть, что вы получите после покупки.