Дорогие читатели! Мы распрощались с вами с группой «Дюймовочка», и это немножко грустно. Но я обещала одной читательнице, а значит, и всем читателям, что, если узнаю ещё что-то о судьбе уже хорошо знакомых нам ребят, то обязательно поделюсь. Мы обязательно будем ещё обсуждать и вопросы воспитания, и проблемы, возникающие в детских садах и школах, и отношения между людьми, но сегодня я хочу поговорить совсем на другую тему.
В описании моего канала появилась новая тема - «Домик в деревне».
Да, совершенно верно, я наконец-то осуществила свою мечту и купила домик в деревне. Не дачу, не особняк в коттеджном посёлке, а именно старый деревенский дом в большом старинном селе. С целью жить там постоянно. Так что сейчас пишу именно оттуда. Я прожила здесь всё лето, осень и теперь вот зимую. Поскольку я очень люблю дачную жизнь, а деревенской не знаю совсем (а они, оказывается, сильно различаются), то мне всё в новинку, интересно, доставляет массу впечатлений.
Но сейчас я хочу начать с самого начала — с того, как я искала дом. Это было невероятно увлекательно — смотреть разные дома и участки. В отличие от типовых московских квартир они все настолько разные, там столько факторов, нюансов, параметров, которые нужно учитывать! Вот этот процесс просмотра подарил мне столько новых впечатлений, что я не могу не поделиться ими с вами.
Ещё раз уточняю, что рассматривала не новенькие коттеджи, построенные по проекту «под ключ», а обычные деревенские дома, которые к моменту моего с ними знакомства неоднократно достраивались, перестраивались, благоустраивались, а некоторые, наоборот, ветшали и запустевали, а были и такие, которые сохранили свой практически первозданный облик на протяжении почти века. Расскажу о самых запомнившихся вариантах.
Итак. Большое село, центр которого застроен пятиэтажками, есть несколько магазинов, строительный рынок, администрация, школа, что-то ещё. Удобный подъезд из Москвы хоть на машине, хоть на общественном транспорте. Но дом фасадом выходит прямо на очень загруженное шоссе. Машины, фуры, грузовики, автобусы идут нескончаемым потоком. Дом стоит очень близко к забору, забор очень близко к шоссе. Расстояние от асфальтового полотна до забора очень узкое, буквально три-четыре шага. Может быть, раньше оно было больше, может быть, расширяли шоссе.
Участок по фасаду узкий и за домом тянется на сто метров. Там он выходит на обычную деревенскую улицу, по другой стороне которой, через асфальтовую дорогу, проложена газовая труба. В объявлении это позиционируется как «газ по забору». И ведь это правда. Не уточняется только, что по самому дальнему.
Сам дом очень интересный и симпатичный. Риэлтор сразу обращает внимание на то, что дом похож на старые дачи в известных посёлках для творческой интеллигенции — лвухэтажный, с башенками, балкончиками, необычными окнами, террасами, тремя входами с разных сторон. Дом, действительно, выглядит очень привлекательно. Снаружи.
Внутри выясняется, что все эти почти двести квадратных метров настроены вокруг старого сруба деревенской избы о три окошка, где находится старая печь — единственный источник отопления во всём доме. А так дом холодный, хотя в объявлении написано, что дом для круглогодичного проживания.
На обоих этажах везде разноуровневый пол. Второй выглядит живописно — три комнаты замысловатой конфигурации, небольшой холл, балкончик, ещё выход на какую-тол симпатичную открытую площадку с перилами, небольшое помещение под самым коньком крыши с круглым окошком.
На первом этаже одна комната с печью, старая часть дома, и ещё две комнаты. Это всё называется «тёплая часть». А где же кухня и санузел?
А вот где: выходим из «тёплой» части, оказываемся на большой террасе. Терраса мне понравилась — прямоугольная, с большим капитальным столом, сразу за дверью на улицу большой деревянный настил с перилами. Это с левой стороны.
А когда я повернулась направо, то увидела… ствол дерева, большой, чуть не в обхват, ствол клёна. Это что?.. Это как?.. Да, в полу вырезано круглое отверстие, естественно, не вплотную к дереву, оно же растёт, и в потолке так же. Далее, понятное дело, в крыше, и всё с запасом, то есть, в свободное пространство между крышей/потолком и стволом свободно засыпаются листья, снег, заливает дождь. Объясняют: терраса строилась вокруг дерева, жалко было взрослое дерево рубить, оставили, очень оригинально получилось, природа прямо в доме. Оно, конечно…
Кухня где? А вот, налево, прямо рядом со стволом дверь. То есть, кухня вынесена из «тёплой» части дома, находится в холодной. Помещение метров десять. Действительно, по левой, узкой стороне тянется наполовину раскуроченный самодельный кухонный гарнитурчик, который на фото был целым и даже с техникой. Ну, это ладно, всё равно поставлю свой. Но, по крайней мере, этот фрагмент кухни, виденный мною на фото, я узнаю.
А вот по другой стене, куда так и просится угловой диван и перед ним стол, стоит… душевая кабина, угловая, матовая, с полукруглой дверцей, а за ней по той же стеночке… унитаз!.. Ничем вообще не прикрытый. Это что?.. Это как?.. Этого на фото не было! А было указано: все удобства — водопровод, душевая кабина, туалет, газ по забору.
Водопровод оказался летним. Газ вы помните, где. Туалет и душ на кухне. Кухня на террасе с деревом в потолке, считай, на улице. Это дом для круглогодичного проживания.
Участок большой, но часть его принадлежит сыну хозяина. Если хотите, можно попробовать с ним договориться и выкупить, чтобы у вас был полностью весь участок, но сын запрашивает такую несуразную цену, видимо, у них с отцом конфликт, и сын против продажи, вот и тормозит. То есть, к цене дома с участком, кстати, тоже неадекватно высокой, нужно прибавить стоимость доли сына. Участок запущенный, заросший старыми плодовыми и дикими деревьями, как лес. Корчевать замучишься.
А да, большой плюс! Септик! Риэлтор торжественно поднимает треснувшую крышку, сделанную в виде природного камня, и я вижу яму, выложенную автомобильными покрышками. Кстати, такие «септики» я потом видела ещё неоднократно. И всё это выясняется только на месте.
Ни в объявлении, ни по фото, ни в подробном разговоре с риэлтором обо всех вышеперечисленных нюансах не было ни намёка. Сам хозяин с покупателями не общается, дал риэлтору ключи, назвал цену, которую ему желательно получить, и приедет уже только на сделку. Когда/если таковая состоится.
Это был самый первый дом, который я смотрела. Правда, я не хотела покупать дом по этому направлению, но на фото и по описанию он был такой интересный и симпатичный, что захотелось съездить посмотреть. Ну, вот, посмотрела. Мне потом этот риэлтор звонил, спрашивал, не надумала ли я его покупать.
Нет, не надумала. Но кое-какой первый опыт приобрела.
Во-первых, поняла, что то, что указано в объявлении, рассказано по телефону и то, что окажется на самом деле — это, как говорят в Одессе, две большие разницы.
Во-вторых, цены никак не соотносятся с качеством предлагаемого товара. Указанная цена — это обычно сумма, которую хозяевам просто хочется получить.
Кстати, это дивную инсталляцию — унитаз и душ на кухне или в другом помещении, никак не похожем на санузел, я потом видела ещё неоднократно. Понятно, что это связано, скорее всего, с расположением коммуникаций, но я как-то не готова к таким экстравагантным решениям.
На этом я статью завершаю. Описать все просмотренные дома в одном материале не удастся, поэтому продолжу в следующих публикациях.
Скажите, а вам встречались душ и туалет в кухне и дерево на террасе?
И «газ по забору» на расстоянии более сотни метров от дома — это же, наверное, очень дорого его тянуть? Одни земляные работы во сколько встанут...