Продолжаю вас знакомить о программах с господдержкой.
Программа сельской ипотеки предоставляет возможность приобретения жилья исключительно в сельских районах и малых населенных пунктах, за исключением Москвы, Санкт-Петербурга и городских округов административных центров других регионов.
Этой программой могут воспользоваться Граждане России, проживающие в сельской местности или планирующие переезд туда из города, независимо от возраста и семейного положения.
Процентная ставка по кредиту зависит от местоположения недвижимости. В сельских районах и городах с населением до 30 тысяч человек она может колебаться от 0,1% до 3% годовых, а для приобретения жилья в сельских приграничных муниципальных образований - составлять 0,1% годовых.
Какие объекты можно приобрести с использованием сельской ипотеки?
- Готовый или строящийся дом у застройщика.
- Дом на вторичном рынке, не старше 3 лет при покупке у юридического лица или ИП, или не старше 5 лет при покупке у физического лица.
- Квартиру в готовом или строящемся многоквартирном доме до 5 этажей на территории опорного населенного пункта, где активно развивается инфраструктура и обеспечиваются необходимые услуги жителям.
- Строительство дома по договору подряда включая земельный участок.
- Строительство дома .
Программа также предъявляет требования к местоположению приобретаемого жилья: сельское поселение, рабочий поселок, поселок городского типа или малый город с населением до 30 тысяч человек, перечень которых утверждают региональные власти.
Основные условия программы включают максимальную сумму кредита до 6 миллионов рублей с первоначальным взносом не менее 20%, сроком кредита до 25 лет и участием 16 кредитных организаций, определенных Минсельхозом России.
Также одним из условий является обязательная регистрация по месту жительства в приобретенном с помощью кредита жилом помещении в течение 180 дней и предоставление документа, подтверждающего это, в банк периодически в течение 5 лет.
Вот примеры использования программы сельской ипотеки:
- Представим, что Иван, гражданин России, проживающий в городе, решил переехать в сельскую местность, чтобы начать жизнь на природе. Он обратился в банк с целью приобретения дома в сельском поселении при помощи программы сельской ипотеки.
- Иван выбрал дом у застройщика в небольшом сельском районе, где планирует начать новую жизнь. Благодаря программе сельской ипотеки он смог получить кредит под низкую процентную ставку, всего 0,1% годовых, сроком на 25 лет. Сумма кредита составила 5 миллионов рублей, и он внес первоначальный взнос в размере 20%.
- Семья Ивановых, состоящая из мужа Алексея, его жены Ольги и двух детей, живет в квартире в Москве. Они давно мечтали о доме с собственным участком земли, где дети могли бы играть и расти в более здоровой и спокойной обстановке. Решив переехать в сельскую местность, они начали искать подходящий вариант жилья.
- После тщательного изучения рынка они нашли подходящий дом в небольшом городке на окраине Подмосковья. Дом был готов к заселению, и у него был небольшой сад. Семья решила воспользоваться программой сельской ипотеки для приобретения этого жилья.
- Их выбор пал на ипотечный кредит от одного из банков-партнеров программы. Ставка по кредиту для жилья в городке с населением менее 30 тысяч человек составляла 1,5% годовых. Они решили взять кредит на сумму 4 миллиона рублей сроком на 20 лет.
- Первоначальный взнос составил 800 000 рублей (20% от стоимости недвижимости), который семья Ивановых смогла собрать за счет сбережений и помощи родственников. Ежемесячный платеж по кредиту составил около 25 000 рублей.
Пишите комментарии, задавайте вопросы.