В 1972 году дизайнер интерьера Барб Шварц (США) решает изменить направление карьеры. Ее опыт в театре приводит к идее инсценировать недвижимость для продажи, тем самым формируя эмоциональный контакт с потенциальными покупателями. Согласно переводу с английского языка Хоумстейджинг - «инсценировка дома».
В России данное понятие стало продвигаться только в 2020 году, появились первые школы, появилась Ассоциация хоумстейджеров и быстрый рост. До этого первые проблески (согласно Википедии) были в 2013 году в виде предпродажной подготовки недвижимости.
Хоумстейджинг - это комбинация психологических, эстетических и маркетинговых инструментов, которая позволяет сделать недвижимость привлекательной для арендатора или покупателя, подчеркнуть ее наилучшие стороны.
Конечно, подход для продажи и для аренды сильно отличается, но основная задача - это использовать то, что уже есть.
А теперь разберем с какими еще услугами хоумстейджинг выступает в тандеме:
✔️Комплектация+хоумстейджинг (когда есть пустое помещение с отделкой и его нужно наполнить предметами интерьера и декора, чтобы создать то самое ощущение дома)
✔️Редизайн+хоустейджинг (когда есть немного устаревший или уставший интерьер, который требует небольших улучшений для повышения привлекательности)
✔️Инвестремонт+хоумстейджинг (это глобальный ремонт с заменой полов, сантехники, электрики, чтобы довести недвижимость до рыночной стоимости).
✔️Флиппинг+хоумстейджинг (когда приводят в порядок объекты недвижимости для дальнейшей перепродажи с целью получения прибыли)
Хоумстейджинг - это быстрый, недорогой и эффективный способ улучшить недвижимость и поднять ее на новый уровень цены и качества.
Это про визуальный эффект с заботой о человеке.