В конце 2022 года к нам пришли с крайне амбициозной задачей: необходимо произвести и помочь построить эко-отель в Казани…срок – 3 месяца. После озвучивания сроков мы опешили, отель за 3 месяца, что-то новенькое и очень амбициозное. Но, оценив загрузку производства и пообщавшись с главным архитектором проекта Ильдаром Каримом, мы решили пойти на это, решающим фактором стал настрой Ильдара и его уверенность в успехе проекта.
Мы утрясли юридические и финансовые вопросы и приступили к работе. Следующие 3 месяца выдались невероятно насыщенными.
И вот в 2024 году, спустя почти 1,5 года после запуска отеля, расположившегося в 40 минутах от Казани, в селе Пелево, мы пообщались с Ильдаром, чтобы вспомнить, как происходило строительство отеля, выведать у него различные истории со строительной площадки и рассказать об этом здесь – на нашем канале.
Кто такой Ильдар?
Ильдар – наш партнер, архитектор и основатель проекта IKHouse, специализирующейся на строительстве модульных бань и домов.
Страсть Ильдара к дереву начала пробуждаться у него еще в детстве. Первым деревянным объектом Ильдара была баня, которую он возводил совместно со своим дядей, параллельно постигая азы плотнического дела. Именно тогда Ильдар решил, что посвятит свою профессиональную карьеру и годы упорной работы, чтобы дать потребителю по-настоящему экологичный и натуральный продукт. Одним из которых как раз и станет экологичный отель/глэмпинг «Бобры и утки».
«Это было не просто смело, это было безумно смело»
- Три месяца от звонка заказчика до сдачи готового объекта.
- Сложность гармоничного расположения домов на участке сложного ландшафта.
- Необходимость учета возможности расширения отеля практически в два раз с соблюдением концепции отеля к 2024 году.
Это лишь малая часть запросов, с которыми пришел заказчик.
План работы
Прежде чем приступать к производству и строительству, было проведено общее обсуждение плана работы над проектом, чтобы избежать того этапа работы, когда все носятся сломя голову и никто ничего не понимает.
1) Мы определились с проектом. К моменту начала переговоров о плане работ со стороны Ильдара уже был подготовлен проект размещения домов на берегу реки «Утка» в селе Пелево.
2) После согласования проекта мы определились с материалом для домов. Выбор пал на НагельБрус Экотермо, так как только в таком случае мы соблюдалось требование об экологичности, уровне энергоэффективности и минимизации затрат на отопление в зимнее время года.
3) Дальше встал вопрос о логистике. Производство находится в Москве, а строительство в Казани. Вроде все просто, производим материалы, после чего отправляем фуру в Казань. Но не тут-то было, строить и производить нужно было параллельно. Мы решили так: производим два дома и сразу отправляем в Казань и так 5 раз. В таком случае мы должны были успеть.
4) Организация работы на строительном участке.
Ввиду строительства в зимнее время года, нужно было обеспечить постоянную уборку снега для базового доступа к строительной площадке и материалам, которые были растянуты на 300 метров вдоль береговой линии. Также мы постарались максимально утеплить рабочие бригады и организовать места для отдыха и согревания. Отдельной эпопеей была организация освещения – короткий солнечный день был совсем не кстати.
Организация работы на строительном участке целиком и полностью была на Ильдаре, и он без преувеличения справился на все 120%.
Совместными усилиями всей команды мы постарались учесть все возможные варианты развития событий и приступили к работе.
С чего мы начали?
Производство началось с анализа проекта. Для строительства 10 домиков требовалось 200 куб. м. Нагельбруса, нам удалось найти окно в графике работы завода и без урона для других заказов, которые производились в то время, встроить производство Нагельбруса Экотермо для Казанского отеля в рабочий график.
Тут началась по-настоящему командная работа, параллельно с производством в Москве на строительной площадке шла активная подготовка участка к строительству: расчистка территории, организация подъездных путей для транспорта, подготовка фундамента и планировка участка под строительство.
Как только первые 2 домокомплекта были готовы, в тот же день – фура отправилась в Казань. Но и тут выдохнуть было нельзя, потому что это было только начало – впереди было еще 8 домокомплектов. Пока в Казани возводили стены двух приехавших домокомплектов, на заводе производили еще два. По готовности следующих комплектов, предыдущие два уже были на этапе кровельных работ и с таким тактом производилась вся дальнейшая работа.
Тут Ильдару пришлось совсем несладко, он буквально 24/7 был на стройке, на телефоне и на связи.
Но почему же выбрали именно НагельБрус?
Мы отвечаем себе на это вопрос следующим образом.
Нагельбрус Экотермо в этом проекте закрыл сразу несколько запросов заказчика:
1) Сроки изготовления. На согласование финального проекта, изготовление и доставку было не больше 30-40 дней, далеко не все производители будут готовы подписаться под этим.
2) Экологичность и энергоэффективность. Да, сами эти слова, тема до безобразия заезженная (да, мы читаем комментарии под статьями), но такого сочетания экологичности и энергоэффективности в брусовом доме на рынке нет.
3) Заказчики оказались фанатами инноваций и их сразу привлек новый продукт, который мы предложили. К тому же все его свойства мы подкрепили расчетами и заключениями ведущих НИИ страны.
С самого начала у нас была какая-то тактика и мы ее придерживались
К концу октября – началу ноября все домокомплекты были уже готовы и отправлены в Казань, но и тут выдыхать было еще рано.
Поставив продукт, который на рынке производит только одна компания, мы подписались своим именем под проектом с крайне амбициозными сроками, но все то время, которое мы проработали совместно с Ильдаром и его командой над согласованием проекта, все поездки в Казань н на строительную площадку убедили нас, что это точно было сделано не зря. Ребята ни разу нас не подвели, как по итогу не повели и конечного заказчика проекта, ведь 26 декабря мы уже праздновали успешную сдачу проекта, совместив это событие с празднованием тогда еще только наступающего 2023 года.
Какой же он, глэмпинг, построенный за 3 месяца
Отель, а точнее глэмпинг «Бобры и утки» состоит из 10 домиков в деревне Пелево, на озере Державино, это в 40 минутах от Казани.
Мы разделили 10 домов на пять модулей. Первый – дом для одной семьи. Второй – четыре дома для компании. Следующий модуль – два дома для большой семьи. Еще два жилых дома для праздничных мероприятий, из которых один – с сауной. Ну и пятый модуль - отдельно стоящий «дом рыбака» с сауной. Все дома можно использовать и независимо от их связи с моделями, они являются отдельными жилыми единицами. Отель стоит посетить только ради вида на озеро на закате, открывающегося почти из каждого из домиков ежедневно.
Ильдар, главный архитектор проекта
Более подробно ознакомиться с информацией об отеле и опробовать на себе все прелести проживания в натуральной среде вы можете на официальном сайте глэмпинга "Бобры и утки".
«Современный потребитель – это я!»
В 2024 году на рынке загородного отдыха наблюдается устойчивая тенденция на натуральность, экологию и единение с природой. Но современный потребитель не хочет в процессе единения с природой отказывать себе в базовых потребностях и комфорте. Сейчас отдых с палаткой и гуляние по берегу без базовых удобств выберет разве что самый отъявленный авантюрист.
Мы согласны с Ильдаром, что для потребителя даже наедине с природой на первом месте остается комфорт, наравне с тем, к которому он привык в домашних условиях.
И у Ильдара получилось, создать не просто функциональное, но и комфортное пространство в домах, все дома максимально интегрированы в природу, даря вам ощущение настоящего нахождения на природе, но при этом вы защищены от любопытных взглядом и можете быть спокойны, что никто вас не побеспокоит. При этом ваш жилой комплекс оснащен всем необходимым.
Если после прочтения статьи вы решили, что и сами бы справились со строительством собственного отеля, рекомендуем вам посмотреть наше видео с Александром Киндеевым , экспертом в области гостиничного бизнеса.