Наверное, одно из самых частых заблуждений переезжающих в Краснодарский край, или желающих переехать(это разные группы) - это переоценка своей собственности, и недооценка чужой.
Как всегда, для тех, кто ещё не подписан вот ресурсы, которые могут быть полезны тем, кто решил переехать в Краснодар:
Телеграм-канал со статистикой и новостями о Краснодаре
Закрытый канал для своих Дома без фейков в Краснодарском крае
Закрытый канал для своих квартиры без фейков в Краснодарском крае
Ютуб канал, где собрано более 1000 реальных видеообзоров
Моя драгоценная квартирка должна стоить дорого, а ваши земли в Краснодаре покупают на остатки!
Вы даже не представляете, сколько я насмотрелась "уникальных" предложений за почти 20 лет работы в этой сфере)!
"Куплю ваш дом за миллион!"
Пару лет назад такое сообщение приходило чуть ли на каждый объект в Краснодаре. Люди, искренне думали, что в Краснодарском крае, где добрая половина населения так или иначе связана с недвижимостью - они, со своим "уникальным" предложением - будут на расхват).
Удивляться не чему, ведь до 2019 года сюда приезжали "богатые северяне", раскупая недвижимость за бесценок, что порождало достаточно низкий уровень ценности проживания в Краснодарском крае
Думаю, никто из адекватных людей сегодня не будет спорить о том, что если предмет или услуга, доставшаяся человеку бесплатно или очень дёшево - его(предмет, событие) не ценят. Вот и не ценили... Как можно ценить то, что можно купить на годовую зарплату на вахте? А именно столько здесь стоили дешёвые квартиры и дома до 2019 года.
К слову, именно из этих времён и родились все эти комментаторы в социальных сетях, которым все должны. Помните, я как-то писала о них:
люди, которые постоянно требуют, чтобы здесь было как у них, вернее как они считают правильным: и работы для них здесь нет, и заводов, как "у них здесь нет, осталось выйти на площадь и требовать перевезти сюда их родственников. Ну а почему бы нет - им же все обязаны?!
Всё время было интересно, с чего они взяли, что регион, который живёт своими устоями и по своим уставам должен подстраиваться под них? Почему это должно происходить? Может потому что насобирав миллион или два они купили здесь дачу? Или потому что там, у них в регионе зарплаты выше? Ну так там и цены в разы выше и экология хуже. При этом гораздо хуже! У нас нет труб по городу с вредными выхлопами, а разноцветный дым мы видим только когда фейерверки запускают) А вы каждый день, а некоторые и разноцветную воду...
Вы просто задумайтесь, в большинстве станиц воду без проблем пьют из-под крана. Вы давно у себя в городе такое делали?
И почему мы не должны ценить свой регион? Да он лучший во всём мире, деже со всеми его минусами!
Извините, дураков здесь нет...
Только вдумайтесь, в Краснодарский край переезжают по разных данным около 200 000 человек в год, из них более половины в Краснодар. Интересно, почему люди, которые хотят переехать и понимают, что здесь погода, экология да и возможности гораздо на более высоком уровне, чем в большинстве регионов нашей страны - считают, что жильё здесь должно быть дешевле, чем в их регионе? Согласитесь, забавно, что кто-то сравнивает самый большой южный регион с промышленными центрами?
И я сейчас не о Москве или Санкт-Петербурге, куда также не зарастает народная тропа, а об обычных регионах- миллионниках
И вот сидит такой наивный человек и наяривает по всем объявлениям в надежде на то, что вдруг найдётся тот самый наивный продавец, которому очень нужны деньги, или который не в курсе сколько на самом деле стоит его квартира или дом.
Да рядом с тем, кому нужны деньги - через час будет 20 агентов с наличными! Просто чтобы понимать, только у наших агентов на ожидании находится более 100 заявок от людей, которые УЖЕ перевели нам деньги и ждут "горячего дома" или квартиры, а агенты живут там, в населённых пунктах и им дойти до продавца можно пешком!
Другими словами - здесь очень много умных людей, и для многих - это бизнес, называют они себя агентами, или просто посредниками, покупают для себя или для родственников - здесь давно уже все понимают!
Чтобы объяснить мой саркастический тон сегодня, я расскажу о небольшом исследовании, которое мы проводили в 2019 году среди тех, кто переехал с помощью нас в Краснодарский край. Через год после переезда мы провели стандартный опрос, в котором, среди прочих вопросов был такой:
Занимаетесь ли вы, или кто-то из ваших родственников, которые переехали в Краснодарский край операциями с недвижимостью?
И, среди 432 семей, которые на тот момент были опрошены у 107 был положительный ответ. Да, выборка, конечно не достаточно надёжная, и не включала даже положенных 1500 респондентов, но всё же, почти 25% ИЗ ПЕРЕЕХАВШИХ стали заниматься недвижимостью. Понимаете, о чём я?
Это показывает конкурентную среду на рынке недвижимости Краснодара: сегодня квартира, или дом выставленный на продажу по цене ниже рынка на 10% практически мгновенно выкупается, цифры по рынку я два раза в месяц публикую вот здесь.
Давайте честно, здесь не только нет дураков, здесь слишком много умных!)
Уж чем всегда отличался Краснодарский край - так это своей коммерческой прозорливостью).
Может здесь и были наивные люди и те, кто не верил в уникальность этой земли, но было их не много(о чём говорит статистика отъезда/приезда из Краснодарского края, которая всегда в пользу приезжающих). Люди, которые уезжали, скорее были обмануты нереальными обещаниями, которые на них сыпались со всех сторон: чего только тогда не продавали в России - и "Золотые пески Болгарии" и "прекрасные пляжи Черногории", ну и конечно "замечательные места в Турции", но никто не читал фразы со ***, и не верил своей интуиции. Сегодня эти люди не только не могут забрать своё из европейских стран за свою же недвижимость, но и считаются там вторым сортом - ну а что вы хотели, как говорил один далеко не глупый человек: "Замучаетесь пыль глотать, бегая по разным кабинетам!"
Простите, но другого юга у нас не будет! Не ждите!
Если в каком-нибудь 2021 году ещё можно было говорить о переезде за границу, то сегодня это может сделать только очень не дальновидный, да и не очень уважающий себя человек.
Представить, что кто-то поедет туда, где на него навешивают клеймо, и считают человеком второго сорта - сейчас крайне сложно, посмотрите на то, с какой частотой выходят новости о том, что нашим согражданам запрещается в странах "коллективного запада", и тот, кто думает, что Турция эти запреты минует - очень сильно ошибается, и мы ещё увидим её во всей красе, хотя многие уже сегодня видят.
Сегодня для русского юга - прекрасная ситуация: конкуренции нет, и не будет в ближайшее время! Теперь здесь почти весь турпоток, здесь аккумулируются чуть ли не все деньги страны в туристической отрасли и, наконец, жить на юге стало не только комфортно, но и модно! Сегодня 9.02.2024 года, а на улице Краснодара +15, а завтра +18, послезавтра +19. И что, мне кто-то скажет, что это не то, ради чего стоит жить и наслаждаться? Т.е. есть человек, которому вместо комфортной зимы с зелёной травкой хочется ходить по слякоти в тяжёлой зимней одежде?
Да ладно, вы хоть себе поверили? И конечно, у нас не вся зима такая, но вся зима тёплая, хотя бывает прохладно, даже снег раза три в год строго идёт)
Привет тем, кто строчит комментарии о том, что здесь ужасная зима, и чем же она так ужасна?
Пойду на злобу дня сфотографирую как у нас сегодня люди выглядят на улице и как солнышко согревает центральную улицу...
Вот вам фото Краснодара сегодня. Правда приятно смотреть?
Должны ли краснодарские земли отдавать за бесценок?
А вы представьте, что живёте в регионе, где даже зимой у себя на огороде вы спокойно выращиваете зелень, включая рукколу. Представили? Представьте, что даже когда зима очень суровая - в простой теплице растут витамины без химии, такие как лук, чеснок, укроп, а летом кроме груш, яблок, слив и абрикосов - растёт инжир, а кое-где даже лимоны?
Вы действительно считаете, что посещение Исаакиевского собора раз в пять лет дороже этого? Если да - что вы делаете в публикациях о Краснодаре? Зачем читать об этой "деревне", здесь же до сих пор "кубаноиды"на суржике разговаривают, у нас тут очень плохо)
И да, думать, что в Краснодаре кого-то ждут - это настоящее заблуждение. Здесь скорее допускают и принимают адекватных людей, но зазывать сюда никто не зазывает. Знаете, как в поговорке: "Три года ты работаешь на бренд, а потом бренд работает на тебя!" - вот так и Краснодар, он свои три года уже давно отпахал)
А вы что смеете сравнивать большую деревню - Краснодар с Питером? Да как вы смеете?
В завершении захотелось ответить вот на этот комментарий:
Да конечно сравниваю. Мне здесь гораздо лучше. И я не о том, что Санкт-Петербург - плохой город. Нет - город прекрасный, только вот Центральный район с прекрасным Невским и какой-нибудь Парнас - это два разных Санкт-Петербурга. И, если человек в Краснодаре в любом районе, даже в "Музыкальном" получает как минимум благоприятную экологию, прекрасную погоду, и, при необходимости море в двух часах езды на электричке, то в Санкт-Петербурге, ещё и в плохом районе - плюсы не так очевидны, а ведь это один из самых престижных городов России, который, как турист, я, к примеру, очень люблю, но только в июне, чтобы не мёрзнуть...
Представлять, что квартирка в любом районе любого города должна стоить дороже, чем дом в Краснодаре - наивно, хотя сегодня, благодаря застройщикам, такая ситуация и сложилась, когда настроили больше, чем могут продать. И я снова не про то, что Краснодар идеальный - здесь проблем хватает, только мы не в проблемах живём, а солнце, чистом воздухе, о котором как-то мало говорят и в прекрасном настроении, за которым сюда едут!
Хорошего выходных, друзья! С пятницей! Завтра +18, поедем -ка мы в горы в соседнюю Адыгею - там говорят и снежок есть, если нужно рассказать - реагируйте пальцем вверх)
