Однозначный ответ: все возможно. Основные критерии для ипотеки - платёжеспособность, официальный доход, наличие детей возрастом до 19 лет. Подробные условия легко найти в интернете, но наша статья не об этом. Внештатный корреспондент «Гуранка.ру» Яна Легун поделилась своим опытом покупки квартиры и ремонтом в одни руки.
Условие ипотеки ДФО: купить квартиру у застройщика
Получить добро на покупку квартиры в банке и отправляться к застройщику. Такой порядок поиска новостройки. Так как по требованиям ипотеки нужно купить новое жильё, придётся оценить ассортимент предложений читинских новостроек.
Женщины с детьми и без мужа могут взять ипотеку
У меня сложностей с оформлением ипотеки не возникло. Взяла её в 30 лет, будучи мамой 6-летнего ребёнка и имея статус: в разводе. К слову, на ипотеку имеют право жители ДФО возрастом до 35 лет.
Так получилось, что я купила квартиру не глядя. Во всем городе на тот момент от застройщиков нашлась лишь одна жилплощадь в готовом доме.
В такой покупке есть как плюс, так и минус.
Готовая квартира стоит в два раза дороже
Плюс в том, что если вы нашли квартиру от застройщика в новом доме, она попадает под условия ипотеки ДФО. А минус в том, что квартира в доме, который готов к сдаче, будет стоить дороже. Конечно, проще вложиться в строительство и ждать, но этот вариант для тех, кому есть, где жить в это время.
Сколько ждать строительства дома?
Как показывает практика, у добросовестных читинских застройщиков, строительство дома идёт около года. Бывает, что оно затягивается. К примеру, так было во время пандемии, когда въезд рабочих из Китая на какое-то время оказался невозможен…
В любом случае, все условия должны быть прописаны в договоре, поэтому внимательно его читайте и не бойтесь задавать вопросы продавцу.
Как организовать ремонт
Большинство новостроек черновые, т.е бетонные стены, проведён свет, отопление, есть водостоки для сливов.
Конечно, своими руками женщине делать ремонт в такой квартире сложно, хотя примеров в интернете масса. По моему опыту, ремонт проще организовать, чем брать на себя, а для этого понадобится:
- Найти бригаду ремонтников (это могут быть как представители официальных фирм, так и частные лица). Я выбрала второй вариант. Плюс в таком случае - сниженная цена. Минус - нет договора, а значит, сроки ремонта могут быть размыты, в случае чего к ответственности таких сотрудников не привлечь.
- Составить список всего необходимого для ремонта. В некоторых фирмах за отдельную плату покупку строительных материалов компании берут на себя. Если есть возможность такое оплатить, сделайте это. Я выбирала все - от фурнитуры на дверях до шумоизоляции - сама, и это было крайне сложно.
Если вы выбрали более экономный, но более трудозатратный путь, то вам понадобится:
- Заранее со специалистами составить точный список всего необходимого для ремонта;
- Перед покупкой строительного материала посетить несколько магазинов для сравнения цен. Также полезно узнать: есть ли в них скидки (специальные акции для новосёлов дают некоторые застройщики), какие цены доставки;
- Постараться закупить всё сразу, при этом оформить доставку из одного места.
Моя реальность
Цены в магазинах сравнила, список составила, все, что сказали по списку, закупила сразу, но почти каждый день у ремонтников что-то не хватало. Строители затягивали сроки ремонта, т.к кроме моей квартиры у них были другие объекты. После окончания работы обнаружились дефекты.
Вывод от автора: важно найти добросовестную бригаду ремонтников. В противном случае, организация преобразований в квартире займет кучу времени и сил. Взять ипотеку и организовать ремонт женщине под силу самой, но, прежде чем на это решиться, рассчитайте ежемесячную финансовую нагрузку по ипотеке, стоимость ремонта, возможные непредвиденные расходы.