Рубрика Дворы Севастополя - давайте рассмотрим, какие дома находятся в шаговой доступности к Парку Победы и почему этот район так любят севастопольцы и туристы.
Сначала мы с вами прогуляемся по парку, а затем посмотрим близлежащие дома и состояние дворов.
Первая часть. Так выглядит парк Победы на Яндекс-карте: вход с ротондой, мимо фонтана Победы, двигаемся к набережной, где гуляют севастопольцы, туристы и мамы с детьми; здесь можно зайти в кафе или купить кофе и чебуреки. Пляжи обустроенные, люди купаются в море круглый год.
Справа от парка находится улица Парковая, квартиры в домах комфорт-класса одни из самых дорогих в городе, цены указаны в конце статьи. Стоимость квартир на Парковой сопоставима с ценами в центре города в новостройках бизнес-класса.
Но не все квартиры здесь дорогие, напротив входа в парк Победы находится много домов не совсем молодого жилого фонда, на фото локация выделена овалом синего цвета.
Фото авторские, проводились в облачный день 8 февраля 2024 года. В Севастополь уже пришла весна, дни теплые, температура воздуха +8...+12.
Шаговая доступность от домов Проспекта Октябрьской революции - через пешеходный переход, который вы видели на скрине выше.
Прогуляемся по парку. Прекрасные широкие пешеходные дорожки, есть и для велосипедистов или самокатов. Ночное освещение.
Мы подошли к фонтану Победы. С 1 мая в Севастополе открывается сезон фонтанов, которых в городе 23, и фонтан "Орден Победы" самый красивый и зрелищный, особенно в темное время суток, найдите ночные фото в поисковиках.
Обязательно прогуляйтесь летом к фонтану Победы, вы будете в восторге! Ну а жители близлежащих домов могут наблюдать его ежевечерне из своих окон.
Одна из аллей от фонтана Победы в парк.
И вот мы у часовни в парке: Никто не забыт, ничто не забыто!
Мы приближаемся к набережной. Справа находится новая вместительная парковка на 600 автомобилей с прекрасным покрытием и удобной разметкой.
Набережная парка Победы, здесь гуляют в любое время в будние и в праздничные дни. Люди постоянно приходят к морю - проветриться, посмотреть на любимое море, прогуляться с собакой или просто посидеть со стаканом горячего кофе или какао и насладиться красивыми видами и звуками моря.
Вы бы хотели здесь жить, в этой локации? Совершать утренние пробежки в парке, шесть месяцев в году купаться в море - с мая по октябрь, гулять здесь вечерами.
Многие покупают квартиры в этих домах под инвестиции - аренда квартир здесь всегда имеет спрос, летом - посуточно.
Вторая часть: состояние домов и дворов, цены на покупку и аренду квартир. Плюсы и минусы.
Давайте посмотрим на дома, расположенные рядом с парком Победы.
Посмотрите, здесь достаточно места для парковки, уютный и красивый пятиэтажный дом.
Двор дома ПОР 21
Спортивная площадка во дворе дома 21: играйте в футбол, волейбол или баскетбол
Проспект Октябрьской Революции, 23 к1 во дворе
Дом на ПОР 25
Дома ПОР 25, 27, 29, 31
Футбольное поле
Также, среди домов расположен сквер - листайте три фото.
Цены на квартиры - ПОКУПКУ- в данной локации на февраль 2024г
Однокомнатные от 5,3млн до 8,5млн. (На Парковой комфорт-класс от 7,5млн состояние от строителей до 16млн с ремонтом)
Двухкомнатные от 6,4млн до 12млн. (На Парковой от 10млн состояние от строителей до 18млн с ремонтом)
Трёхкомнатные от 8млн до 21,5млн. (На Парковой 14млн от строителей до 18млн с ремонтом)
АРЕНДА
Однокомнатные в длительную аренду сейчас от 23 тысяч, но нужно помнить, что наймодатели повышают цену на летний период или вообще выселяют нанимателей и сдают посуточно.
На Парковой стоимость длительной аренды однокомнатной квартиры доходит до 100 тысяч руб в месяц.
Аренду посуточно сейчас мы не рассматриваем, летом цена будет актуальной.
***
О минусах. Здесь только в том, что жилищный фонд на указанной локации и близ лежащих домов по ул Фадеева, героев Сталинграда и ПОР - немного устаревший. Дома, в основном, брежневки - пятиэтажки. Плюсы их в том, что построены из местных блоков, а значит, теплые, с хорошей звукоизоляцией. Минусы в устаревшей планировке, инженерных сетях. Но сейчас в Севастополе активно идет ремонт фасадов и подъездов, поэтому купить здесь квартиру довольно привлекательно.
Есть и девятиэтажные дома улучшенной планировки, это панельные дома с плохой звукоизоляцией, но хорошей планировкой. Девятиэтажки бывают и галерейными малосемейками - это совсем другое.
Чтобы выбрать квартиру в этой локации по своим запросам и в хорошем бюджете, с правильными документами - нужно очень постараться. Ведь важно знать нюансы по каждому дому, а также провести проверку объекта и собственника. За этим к нам и обращаются.
А вы бывали в парке Победы? Снимали в аренду в этих домах, или проживаете в них? Расскажите в комментариях.
Текст Инна Станиславская, Фото - Семён Загребельный
Ссылка на сайт в шапке профиля или пишите в директ.