Конец 2023 года принес с собой значительные изменения на рынке недвижимости, которые оказали влияние на доступность ипотечных кредитов. В связи с увеличением ключевой ставки Центробанка, процентные ставки по ипотеке также увеличились, и это привело к ужесточению требований для получения ипотечных кредитов, включая программы государственной поддержки.
Семьи, которые рассматривают возможность использования льготной ипотеки для покупки или строительства жилья, сегодня могут рассчитывать на две основные программы кредитования: "Льготная ипотека с господдержкой" и "Семейная ипотека".
Льготная ипотека с господдержкой предлагает следующие условия:
- Процентная ставка — от 8% годовых
- Первоначальный взнос — от 30,1%, можно использовать маткапитал
- Максимальная сумма кредита — до 6 млн рублей для всех регионов России
- Срок кредитования — до 30 лет
- Срок действия программы — до 1 июля 2024 года
На эти деньги можно купить: готовое жилье у застройщика, участок под строительство жилого дома, дом с земельным участком. Также программа распространяется и на строительство частного дома — самостоятельно или по договору подряда.
Льготную ипотеку могут получить все совершеннолетние граждане России, но банки вправе устанавливать дополнительные требования к доходу и кредитной истории.
Еще одной популярной программой является "Семейная ипотека" со следующими условиями:
- Процентная ставка — до 6% годовых
- Первоначальный взнос — от 20,1%, можно воспользоваться средствами маткапитала
- Максимальная сумма кредита — до 6 млн рублей
- Срок кредитования — до 30 лет
- Срок действия программы — до 1 июля 2024 года
Этой программой могут воспользоваться семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился первый ребенок, семьи с 2 и более несовершеннолетними детьми и семьи с детьми-инвалидами.
На средства ипотеки можно приобрести готовое жилье у застройщика, земельный участок или получить использовать деньги на строительство дома. Обязательное условие — строить дом должны компании или индивидуальные предприниматели по договору подряда.
ВАЖНЫМ изменением для ВСЕХ программ государственной поддержки стало то, что теперь льготную ипотеку можно получить всего ОДИН раз, и это касается всех участников сделки (заемщика, созаемщика, поручителя).
Если вы задумываетесь о покупке загородного жилья, то лучшее время для этого - сейчас, так как действие этих программ завершается 1 июля 2024 года.
Обратитесь к нашим менеджерам, и они помогут вам разобраться с необходимыми шагами, представят программы банков-партнеров и другие условия снижения процентной ставки и первоначального взноса, а также помогут с оформлением документов. Не откладывайте покупку, чтобы не упустить значительные выгоды.
Звоните и мы найдем для Вас наилучшее решение!
Телефон колл-центра: +7 (800) 222-60-41
https://kdrus.ru/
Информация актуальна на 9 февраля 2024 г.