Я, положа руку на сердце, заявляю: летом 2023 года проект Резиденция Чайка мог бы быть полностью раскадастрирован, а к осени 2023 года и завершён, если бы…
- было принято решение раскадастрировать последнее здание (одно из самых крупных — это 23 студии из 61 апартамента)
- отдел ремонта выполнял бы свои обязательства по завершению работ на Чайке
- не была нарушена коммуникация с инвесторами, застрявшими в проекте с 2020-2021 года!
Кадастрирование.
Как мы получали деньги весной, летом и осенью 2023 года? Мы реализовывали специальную программу займов под залог недвижимости. Эти деньги были потрачены полностью на завершение проекта Чайка вперёд и единичные выплаты инвесторам.
Моя стратегия была такова — получить кадастры на последний корпус, реализовать их в займы, а лучше — быстрее продавать! Но отдел продаж не смог продать ни одной студии. Пытался и проходили показы, но им было интереснее концентрироваться на IT и Red baltic.
На этот случай я тоже имела план и делала предложение: мы могли бы раздать займы недвижимостью. Мы всегда говорим об этом на всех инвест-турах гостям: ваши инвестиции обеспечены недвижимостью. Если мы не сможем вернуть деньги, вы получите квадратные метры.
Отт и Медушенко молчали. У них хорошо получается игнорировать неудобные вопросы. Чайка их тогда мало интересовала, и в следующих статьях я расскажу, почему. Спойлер: у них не было на это времени.
В ноябре 2023 года я получила упрёк, что была недостаточно жестка и убедительна летом, когда требовала раскадастрирования последнего корпуса в Чайке, когда у нас было достаточно денег на счетах и было лето — закончить загородную резиденцию возможно только в тёплый сухой период.
ХХ декабря 2023 года я вышла из всех чатов компании, потому что иначе любые мои требования и просьбы воспринимались, как пустой звук. Задаток (читайте тут) накалил ситуацию до предела. Почему именно он? Эксперты в недвижимости не могут допустить такой ситуации — я явно осознала, что нахожусь в партнёрстве с дилетантами (как минимум).
18 декабря 2023 года на общем созвоне Юрий Медушенко заявил, что он остановил кадастрирование последнего корпуса из-за «плевой ситуации с задатком», потому что я вышла из чатов. Вдумайтесь, пожалуйста: из-за того, что я вышла из чата, Медушенко останавливает сложный, серьёзный, многомиллионный процесс другого проекта. Вы думаете, он шантажирует меня?
Нет, он намеренно тормозит проект и инвесторов, которые вложили деньги более 3 лет назад.