В 2023 году жители Карелии взяли почти 7, 5 тысяч ипотечных кредитов на рекордную сумму – 25 млрд рублей, что в полтора раза больше, чем год назад. Об этом сообщил министр строительства Карелии Виктор Россыпнов.
По его словам, из этого количества 2 267 кредитов на 10 млрд рублей (+71% к прошлому году) были оформлены для покупки квартир в новостройках. Ещё 5224 займа на 15 млрд рублей получены для приобретения вторичного жилья. При этом программа льготной ипотеки продолжит действовать до 1 июля 2024 года.
Наибольший ажиотаж на вторичном рынке жилья был зафиксирован осенью 2023 года. При этом эксперты прогнозируют снижение цен на вторичку. Об этом говорит председатель Ассоциации риелторов республики Людмила Топина, которую цитирует РБК.
Бум на вторичку произошел в конце сентября-октябре, пока еще был шанс получить одобрение ипотечных заявок на старых условиях. К концу года выдача ипотек по ранее одобренным условиям закончилась. Теперь людям нужно время на осознание и принятие ситуации. В январе-феврале мы будем наблюдать снижение активности на рынке. Продавцы «вторички» — обычные граждане, у которых, как правило, нет квартир в запасе, и они очень боятся потерять деньги при продаже своего главного актива. Без ипотеки при нынешних условиях сейчас мало кто покупает, так что падение спроса на вторичку может затянуться и привести к снижению цен до 5%, не менее.
Впрочем, возможное снижение – малое утешение для тех, кому нужно жилье. За минувший год жилье в республике подорожало почти на 10%. По данным Карелиястата, средняя стоимость одного квадратного метра общей площади проданных квартир на первичном рынке жилья по состоянию на конец прошлого года как по региону, так и по Петрозаводску составила 125, 3 тыс. руб. На вторичном рынке жилья стоимость квадратного метра по Петрозаводску превысила стоимость по республике на 5 971 руб. и составила 95,1 тыс. руб.