По результатам топографической съёмки строится топографический план, который потом зачастую необходимо согласовывать с эксплуатирующими организациями. Согласно СП 11-104-97 "Инженерно-геодезические изыскания для строительства" пп. 5.174 и 5.188, проведение работ по топосъемке не будет считаться законченным без исполнения согласования с эксплуатирующими организациями, которые заверяют личной печатью и подписью правильность нанесения на план самих подземных коммуникаций, их технических черт, либо же отсутствие на том или ином участке коммуникаций.
Эта статья будет полезна скорее тем, кто только начинает сталкиваться с задачей согласования коммуникаций. У меня такой момент настал на одной из шабашек. До этого всегда вопросом согласования занималось либо руководством, либо заказчик, я только письма направлял.
C какими именно организациями нужно согласовывать топопланы? С баалансодержатеями (организации, отвечающие за содержание объектов коммуникаций) и коммунальными службами. Ими являются:
- городская телефонная связь;
- теплоснабжение;
- электроснабжение;
- водоснабжение;
- газоснабжение.
Весь процесс согласования топоплана с эксплуатирующими организациями условно можно разбить на несколько этапов:
- определение балансодержателей;
- согласование результатов топосъемки;
- создание технического отчета.
Для определения балансодержателя есть смысл сначала посетить районный отдел Комитета по архитектуре и градостроительству. Дальше ситуация делится на два варианта.
Первый. В комитете вы получили список всех организаций, необходимых для согласования. Остается только их все посетить.
Второй - пожалуй, наиболее распространенный. В комитете вам не удалось получить список организаций. Тогда остается только пройти согласование по обыкновенному списку из пяти служб:
- теплосеть (ПАО "Мосэнерго");
- вода (АО "Мосводоканал");
- газ (АО "Мосгаз");
- связь ("Ростелеком");
- электросеть (районные или ПАО «МОЭСК» либо каждую из них).
Имеет смысл выяснить телефоны этих организаций, расположенных районе съемки, заранее обзвонить каждый из них и выяснить дни, в которые они принимают. Заодно можно узнать у них актуальный перечень необходимых документов, без которых они не смогут вас принять и взять план на рассмотрение. Затем нужно оплатить госпошлину. Обычно это можно сделать на месте.
После того, как вы оплатили пошлину и посетили сотрудников каждой организации, может быть три варианта.
Первый. При обнаружении неточностей, сотрудник их исправляет, подписывает и ставит печать.
Второй. Коммуникаций этой организации на участке нет. Сотрудник делает соответствующую запись, подписывает и заверяет печатью.
Третий. Иногда может потребоваться личное присутствие эксперта на объекте. Однако в большинстве случаев этог не требуется.
Что касается оплаты, то скорее всего придется платить за процесс согласования во всех организациях. Только цена в каждой из них будет разной и зависит как от самой организации, так и от ее местоположения. Бесплатное проведение экспертизы встречается довольно редко. По моим подсчётам, в Московской области в среднем стоимость согласования коммуникаций на плане обойдётся в ~45 т.р.
Бывают также случае, что территория является ведомственной и принадлежит заказчику. В таком случае очень часто весь процесс согласования проходит напрямую через него, без сторонних организаций, что существенно упрощает весь процесс.
Предлагаю обсудить в комментариях, кто с какими сложностями сталкивался при согласовании коммуникаций на плане 👇🏼