ВЛАДИВОСТОК, 9 февраля, ФедералПресс. Массовое распространение льготных ипотечных программ стало причиной существенного удорожания квартир в новостройках. Как отмечает Центробанк, это привело к разрыву цен между первичным и вторичным рынками жилья.
«Основным драйвером роста по-прежнему является ипотека с господдержкой, доля которой в 2023 году составила 60 % от всех ипотечных кредитов», – сообщил Центробанк в очередном выпуске «Обзора рисков финансовых рынков».
Так, согласно данным, в четвертом квартале 2023 года ценовой резерв между первичным и вторичным жильем составил 44 %. По итогам прошлого года портфель ипотечных кредитов вырос на 35 % – до 7,8 трлн рублей, а объем выдач увеличился на 62 %.
Однако специалисты отмечают, что по итогам 2023 года наблюдается снижение выдачи кредитов с первоначальным взносом менее 20 %. Такая тенденция произошла после повышения минимального размера взноса и требований к капиталу банка.
Также с 1 марта 2024 года Центробанк увеличит надбавки по кредитам с высоким ПДН. Это будет сделано для ограничения риска из-за роста долговой нагрузки. Планируется и ввести лимиты по ипотекам, чтобы сдержать выдачу рискованных займов.
Напомним, во Владивостоке разгорелся конфликт между застройщиком и автором одного из местных телеграм-каналов. В посте ЖК «Акватория» даже объявили награду за имя владельца. За достоверную информацию пообещали выплатить 50 тысяч рублей.
Фото: ФедералПресс/ Полина Зиновьева