Однако «новоселья» придется ждать до лета
Мебельная сеть Hoff арендовала 28,5 тысяч кв. метров в складском комплексе «Солярис» в Пушкинском районе Санкт-Петербурга. Объект будет введен в эксплуатацию летом 2024 года при участии PNK Group, сообщили «Логирусу» в NF Group.
История вопроса:
– Сегодня в Северной столице наблюдается острый дефицит доступных для аренды складских помещений, однако мы нашли оптимальное решение – новый строящийся складской комплекс «Солярис». Его конфигурация полностью соответствует нашим требованиям, – заявила вице-президент по развитию и недвижимости Hoff Марина Гаврилова.
Комплекс расположен на юге Санкт-Петербурга, в Колпино, неподалеку от выезда на Московское шоссе, на пересечении основных транспортных магистралей. Ставки аренды складов в южном направлении составляют 1-1,2 тыс. рублей за квадратный метр с учетом операционных расходов и НДС, отметил в беседе с «Коммерсантом» сооснователь и партнер Bright Rich | CORFAC International Виктор Заглумин. Таким образом, плата за новый объект может достигать 410 млн рублей в год.
Открытие нового склада, скорее всего, связано с планами торговой сети по увеличению онлайн-продаж и расширению числа розничных точек, полагает партнер One Story Ольга Сумишевская. Hoff может тиражировать в Петербурге уменьшенный формат своих магазинов, что позволит ему быть ближе к покупателям, объясняет она. После ухода из России шведской IKEA у ритейлера остается возможность увеличения рыночной доли, поскольку сегмент товаров для дома остается сильно фрагментирован, добавляет Ольга Сумишевская.
Сейчас Hoff в Петербурге располагает складом в логопарке «MLP Уткина Заводь», где торговая сеть арендует около 15 тыс. кв. метров.
Кроме того, ранее эксперты NF Group анонсировали открытие в 2024 году ряда спекулятивных проектов, таких как: «Осиновая роща», «Фортис» и «Raum Бугры», однако вряд ли их хватит для удовлетворения спроса.
Напомним, что объем сделок на рынке складской недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области составил по итогам 2023 года 733 тыс. кв. метров. Это рекордный показатель, который превышает уровень 2021 года на 11%. Большинство (63%) от общего числа сделок пришлось на компании, работающие в онлайн-торговле. LR