Ипотечное кредитование является основным инструментом покупки жилья для многих людей. Вместе с тем процесс получения ипотеки может быть достаточно сложным и требовать специальных знаний и навыков. В этом контексте сотрудничество с брокерами по ипотеке может значительно облегчить этот процесс и увеличить шансы на успешное получение кредита. О том, как сейчас ипотечные специалисты в «Этажи-Белгород» помогают людям эффективно пользоваться предложениями банков в условиях неопределённости и экономить деньги — в нашем материале.
По итогам 2023 года было выдано около 2 036 000 ипотечных кредитов по всей стране — это на 53% больше, чем в 2022 году. Но при этом из-за нестабильности рынка, повышения ключевой ставки люди замерли в ожидании и не понимают, покупать жильё сейчас или подождать снижения цен. Дилемма, из-за которой многие так и не решаются приобрести понравившийся вариант сразу, решается довольно просто:
«Я советую брать ипотеку и не бояться высоких ставок. Объясню почему. В связи с поднятием ставки происходит охлаждение цен на недвижимость — это простой механизм управления рынком: чем дешевле ипотека, тем дороже жильё. Возможно, через пару лет, когда ипотечные ставки вновь станут низкими, вы просто не сможете насобирать на первоначальный взнос из-за нереальной стоимости недвижимости.
Уже к концу этого года мы ожидаем снижения ключевой ставки, но вместе с тем и возможной отмены льготных ипотек. Поэтому сейчас мы помогаем клиентам оформить заём под самые удачные и выгодные условия на рынке, а потом, когда ситуация станет более стабильной, бесплатно рефинансируем их по сертификату, который выдаём каждому своему покупателю. Так человек остаётся в плюсе: экономит деньги на стоимости жилья и получает оптимальный кредит», — рассказывает Демченко Андрей, руководитель ипотечного отдела «Этажи-Белгород».
Важным преимуществом работы с «Этажи-Белгород» является профессионализм и опыт специалистов, которые позволяют нам эффективно найти и предложить клиенту наиболее выгодный объект и ипотечный продукт. Мы ориентируемся на индивидуальные потребности каждого, предлагая разнообразные программы ипотеки с различными условиями и процентными ставками.
«По моим наблюдениям, когда ставка была ниже, люди часто брали ипотеку, не задумываясь над тем, как будут ее выплачивать. Сейчас ситуация изменилась: заёмщики подходят к ипотеке более осознанно. И это правильно: не надо бояться кредитов, но важно понимать, сможете ли вы их выплачивать. Новая квартира, купленная в ипотеку, должна улучшать уровень жизни человека, а не загонять в кабалу и доводить до нервного срыва. Именно поэтому ежемесячный платеж по ипотеке должен быть комфортным и посильным.
Иногда мы предлагаем клиентам выбрать жильё в районе или посмотреть другие варианты, но при этом сохранить финансовую и психологическую стабильность, чтобы не обрекать себя на непосильный платёж или покупку неликвидных объектов. Ипотека ни в коем случае не должна ставить крест на остальных сферах жизни», — отмечает Андрей Демченко.
Наши брокеры обладают глубоким анализом рынка и взаимодействуют с 15 ведущими банками, что позволяет им найти наиболее выгодные предложения. А также благодаря знанию всех процедур, клиент получает подробную консультацию по всем вопросам ипотечного кредитования, что значительно экономит время и уменьшает возможные ошибки при подаче заявки на ипотеку.
«Компания «Этажи» даёт своим покупателям уникальные возможности: мы бесплатно сопровождаем сделку от первого звонка до получения ключей. Плюс — работаем с ведущими кредитными организациями и проверенными застройщиками, чтобы клиенты получали скидки и какие-то преференции, например, одобрение ипотеки выше на 15%, более лояльные условия для предоставления документов, подтверждающих доход, или приоритетный выбор жилья и бронь у строительной компании. Предоставляем эксклюзивное право проведения сделок в нашем офисе, без посещения банка и МФЦ», — говорит Андрей Демченко.
Как показывают исследования рынка недвижимости, интерес россиян к индивидуальному жилищному строительству в последние годы заметно увеличился. Появились интересные ипотечные программы для покупки и строительства жилья на загородном рынке, мы видим активное перетекание денег в сегмент ИЖС.
«Пожалуй, самое горячее предложение сейчас — это ИЖС, потому что, во-первых, до сих пор действует сельская ипотека под 3% на строительство в сельской местности, семейная ипотека под 6% на строительство с аккредитованным застройщиком и господдержка под 8% — тут вы можете строить самостоятельно и без территориальных ограничений. Во-вторых, все субсидии и поддержки от государства направлены на эту сферу, изменения льготных программ не коснулись строительства, поэтому те, кто мечтал о собственном доме — сейчас лучшее время, особенно для семей. Вносите маткапитал как первоначальный взнос и уже через полгода заезжаете в свой просторный дом с приусадебным хозяйством.
По опыту скажу, что новостройку чаще всего люди ждут гораздо дольше и на этапе приёмки дефектов обнаруживается больше. С ИЖС вы сами можете контролировать подрядчиков, либо доверить это дело нам — мы проверяем всё от и до, чтобы на выходе получилось именно то, что вы хотели», — объясняет ипотечный брокер.
Сотрудничество с «Этажи-Белгород» предоставляет клиентам ряд преимуществ перед самостоятельной подачей ипотечной заявки: проверенные застройщики и объекты, скидки от банков, процесс получения ипотеки становится более простым и понятным благодаря профессиональному консультированию и индивидуальному подходу. Это позволяет клиентам сосредоточиться на своих потребностях и получить наиболее выгодное предложение.
Записаться на консультацию к нашим ипотечным брокерам можно по телефону: +7 (4722) 777–393 или оставить заявку на сайте.
Наши адреса в Белгороде:
🔺Гражданский проспект, 18;
🔺Улица Есенина, 11.