Хозяин частного дома обязуется платить НДФЛ – налог на имущество физических лиц. Основа для расчёта – кадастровая стоимость объекта, внесённая в Росреестр. Ставка налога – примерно 0,1–0,3%, в зависимости от вида объекта и региона.
Платить ли налог за недостроенный дом? Ответ на этот вопрос зависит от того, поставлен ли недостроенный дом на кадастровый учёт или зарегистрировано ли на него право собственности в Росреестре. Налог будет начисляться только после этой процедуры.
Нужно различать вид недостроенности.
Если дом строится в течение одного-двух строительных сезонов, например, летом залили фундамент и на следующий год строится коробка, регистрировать объект не нужно. И налог платить тоже не нужно.
Если же дом практически построен, но процесс строительства приостановлен на неопределённый срок (от двух и более лет), то регистрацию объекта стоит провести.
Сроки, в течение которых обязательно нужно поставить дом на учёт, законом не определены. Но помните, что незарегистрированный объект невозможно продать или подарить.
Налог же на земельный участок нужно платить вне зависимости от того, построен на нём дом или нет. Земельный налог относится к региональным, поэтому ставку для конкретного региона можно посмотреть на сайте ФНС.
Остались вопросы? Задайте их в комментариях!