Программа льготной ипотеки, введенная с начала 2023 года и действующая до конца 2030 года, предоставляет привилегии жителям новых регионов, включая ЛНР, ДНР, Херсонскую и Запорожскую области.
Вот как это работает на практике:
Граждане России, заключившие кредитный договор на покупку недвижимости в указанных регионах, имеют право на льготный кредит. Если у них уже есть сертификат на приобретение недвижимости в другом регионе России, то им следует воспользоваться им до конца 2024 года.
Ставка по кредиту составляет всего 2%, что является значительным преимуществом по сравнению с рыночными условиями. Например, при обычных условиях ставка может составлять от 7% до 10%.
Сумма кредита может достигать до 6 миллионов рублей. Однако, если часть средств берется из социальных выплат, то размер кредита ограничивается разницей между 6 миллионами рублей и суммой социальной выплаты.
Первоначальный взнос составляет не менее 10%, что также является более мягким условием по сравнению с обычными кредитными программами.
Примеры:
- Предположим, гражданин России решает приобрести жилье в Донецкой Народной Республике (ДНР). Он получает льготный кредит с процентной ставкой 2% на сумму до 6 миллионов рублей. Первоначальный взнос составляет 10% от стоимости жилья, что в данном случае может быть более доступным.
- Иван из Москвы приобретает квартиру в Луганске: Иван решил воспользоваться программой льготной ипотеки для приобретения квартиры в Луганске. Ему был предоставлен кредитный договор на сумму до 6 млн рублей со ставкой 2%. Иван выбрал квартиру стоимостью 5 млн рублей. С учетом первоначального взноса в размере 10%, он взял кредит на сумму 4,5 млн рублей. Ежемесячный платеж по кредиту составил 20 тыс. рублей на срок 25 лет.
- Мария из Петербурга покупает дом в Херсонской области: Мария решила вложиться в загородную недвижимость и приобрести дом в Херсонской области. Она получила кредит на сумму 6 млн рублей под 2% годовых. Мария решила использовать часть своих сбережений в размере 1 млн рублей в качестве первоначального взноса. Таким образом, размер кредита составил 5 млн рублей. Ежемесячный платеж по кредиту для Марии составил 21 тыс. рублей на 20 лет.
- Андрей из Краснодара приобретает квартиру в Донецкой Народной Республике: Андрей решил воспользоваться льготной ипотекой для покупки квартиры в Донецкой Народной Республике. Он заключил кредитный договор на сумму до 6 млн рублей под 2% годовых. Андрей выбрал квартиру стоимостью 4 млн рублей и внес первоначальный взнос в размере 400 тыс. рублей (10% от стоимости квартиры). Таким образом, размер кредита составил 3,6 млн рублей. Ежемесячный платеж по кредиту для Андрея составил 16 тыс. рублей на срок 25 лет.
Постановление Правительства РФ № 2565 от 31 декабря 2022 года определяет основные условия программы.