В Думу внесен законопроект с дополнениями к «дачной амнистии». Упрощенный порядок регистрации предлагают распространить на хозпостройки и двухквартирные жилые дома.
Инициаторы законопроекта № 543005-8 депутат Павел Крашенинников, члены СовФеда Андрей Клишас и Андрей Турчак. Поправки вносятся в федеральные законы о дачной амнистии (93-ФЗ от 30 июня 2006 года), о госрегистрации, о введении в действие Земельного Кодекса и некоторые другие акты.
«Дачная амнистия» действует с 2006 года, за это время упрощенным порядком регистрации прав на участки и постройки воспользовались около 15 млн человек. Однако такой порядок распространяется только на жилые и садовые дома. Депутаты предлагают включить в перечень теплицы, бани, сараи, колодцы и т.д.
На данный момент права на них можно зарегистрировать только через судебные процедуры. Почему этой проблемой озаботились законодатели - понятно: с включением построек в ЕГРН появляются новые объекты налогообложения. Не вполне понятно, зачем это гражданам. Пока процедура постановки построек на учет не является обязательной, хотя разговоры об этом идут не первый год. Основанием для включения в реестр могут быть старые техпаспорта, отчеты об оценке и документы, подтверждающие права гражданина на участок.
Вторая часть проблемы - двухквартирные («двухсемейные») дома, построенные до мая 1998 года (до вступления в силу Градостроительного кодекса). Как следует из Пояснительной записки к законопроекту, в России их немало: при подготовке начитали более 66 тысяч. Некоторые из таких построек «на две семьи» были возведены аж в 18850 году. Такие дома сложно оформить как ИЖС (разве что в долевую собственность) и невозможно - как МКД.
Кроме того, у владельцев возникают сложности с регистрацией прав на землю. Фактически такие дома относятся к категории блокированных. Депутаты предлагают также распространить на них упрощенный порядок регистрации, без наличия разрешения на строительство (которого в большинстве случаев и не было) и акта о вводе.
