Так случилось, что после 8 лет брака мы решили с мужем разойтись. Причин было много, перечислять не буду, ибо личное. Развестись – развелись, а дальше предстоял непростой процесс раздела имущества. В браке у нас была куплена квартира, которую мы, разумеется, делили пополам. Я боялась, что нам сложно будет найти покупателей на нашу двушку. Во-первых, она находилась в пятиэтажке постройки 1968 года. Во-вторых, район не самый лучший. Хоть и Уралмаш, но та его часть, которая далеко от метро, от хороших школ и приличных торговых центров. В-третьих, ремонт был далек от идеала.
Однако я ошибалась. Мы продали максимально удачно эту квартиру. Покупатель нашелся быстро, практически не торговался. И выложил сумму, которая казалась для меня нереальной, если честно. Потому что шесть лет назад мы покупали эту двушку совсем за другие деньги – на секундочку на 1,7 млн дешевле.
Только не Уралмаш
А дальше у меня встал вопрос: куда переезжать? Бывший муж решил, что никуда с Уралмаша не уедет. Поэтому этот микрорайон сразу был исключен из моего списка: я хотела жить подальше от человека, от которого меня до сих пор потряхивает.
Географически к месту работы привязываться тоже не хотелось. За последние несколько лет я успела потрудиться в нескольких компаниях, которые располагались на ВИЗе, в центре и даже Заречном. А сейчас я вообще работаю на удаленке, и потому район проживания для меня не слишком принципиален.
И, конечно, стоял вопрос денег. Если раньше большую долю финансовой нагрузки брал на себя муж, то сейчас мне предстояло платить за все самой: и за продукты, и за коммуналку, и, возможно, за будущую ипотеку, которую мне очень не хотелось брать.
«Гугл» мне в помощь
Я пересмотрела, наверное, все (!) предложения на вторичном рынке. И сходила на бесчисленное количество просмотров квартир – все было не то. Жить в старом доме с обшарпанным подъездом не хотелось, парковаться в узком дворе тоже, да и видеть унылую детскую площадку, построенную в советские времена, мне тоже не улыбалось. Но цены на новостройки, которые я видела, кусались. И тут случайно в разговоре в ходе осмотра одной из квартир мне риелтор подсказал посмотреть «Хрустальные ключи» от ЛСР.
Я пошла гуглить. Часа два изучала планировки, смотрела фотографии района, изучала отзывы, в том числе на застройщика, а потом отодвинула компьютер, села за руль и решила своими глазами посмотреть на этот квартал.
Честно, меня подкупала цена. Здесь я могла купить себе квартиру за 2,3 млн рублей – и в этом случае мне не пришлось бы брать ипотеку. Смущало только то, что дом сдается в конце 2024 года. Надо было ждать новоселье практически год. Но я жила у мамы и в принципе могла себе это позволить.
Районная экскурсия
Я добралась по Сибирскому тракту до Компрессорного без пробок. Припарковала машину и пошла бродить. Покачалась на качелях, посмотрела, как мамочки гуляют на детской площадке с детишками. Кстати, сразу обратила внимание, что игровое оборудование очень хорошее. Зашла в один из подъездов, поднялась на лифте наверх, чтобы посмотреть, какие виды вокруг. И когда подошла к окну холла 25 этажа, увидела радугу. Подумала, что это знак. Потому что это первый вариант, который меня устроил.
В «Хрустальных ключах» оказалось тихо и уютно, квартал пришелся мне по душе. Оставалось только посмотреть чистовую отделку от застройщика – ремонт мне делать совсем не хочется. Да и не на что, если честно.
Я отправилась в отдел продаж на ЖБИ, ближайший к ЖК.
Дело – труба!
Пока я гуляла по комплексу, заметила на домах с одной из сторон желтую трубу, которая тянулась от земли до крыши. Я не понимала, зачем она. И как-то так получилось, что первый вопрос, который я задала менеджеру по продажам, был примерно таким:
– А что за трубы в «Хрустальных ключах»?
Он немного опешил, задал пару уточняющих вопросов, чтобы понять, что я имею в виду, и потом объяснил все подробно. Оказывается, это газовая труба, которая идет к котельной. И в каждом доме комплекса на крыше – своя такая котельная, которая обеспечивает жителей горячей водой и теплом. Благодаря этому – никаких опрессовок (а я с ними намучалась, живя на Уралмаше), да еще и чистая вода. И счета за коммуналку – минимальные. Мне даже дали посмотреть квитанцию, и цифры в ней меня сильно обрадовали. За нашу двушку в старом доме мы платили по 8-9 тысяч зимой, а тут платежка была всего на 2 тысячи. И это – с отоплением. Я была очень приятно удивлена.
Все познается в сравнении
Потом я, конечно, задала менеджеру много других вопросов относительно документов, которые надо предоставить, даже попросила договор долевого участия посмотреть заранее. Еще я спросила про планы развития квартала. Возможно, представителю ЛСР я показалась немного душнилой.
После я записалась на просмотр квартиры. Мне было жизненно важно посмотреть, что за двери установлены в квартирах, какие обои наклеены. Оказалось, что в «Хрустальных ключах» как раз есть шоу-рум. Поэтому я поехала туда снова. И хочу сказать после увиденного, что качество отделки меня полностью удовлетворило. Более того – за такие деньги это был идеальный вариант! Поверьте, я пересмотрела столько всяких разных квартир на вторичном рынке! Большинство из них стоили значительно дороже, но они ни в какое сравнение не шли с тем, что я увидела в «Хрустальных ключах». Минус был один – надо было ждать, пока построится мой дом, потому что готовых вариантов в этом комплексе не было. Но я была к этому готова. Не ожидала я лишь того, что мое жилье купят вперед меня.
Роковая случайность
Я сглупила, не стала ставить бронь на квартиру, хотя менеджер меня предупреждал, что кто-то может меня опередить: комплекс пользуется огромной популярностью. И в итоге именно ту студию на седьмом этаже, которую я хотела, купил уже кто-то другой. Я сначала расстроилась, а потом еще раз пересмотрела все-все варианты, которые были в продаже, и нашла квартиру даже лучше – на семнадцатом этаже. Эту студию я сразу забронировала, а потом подписала договор и внесла деньги на эскроу-счет. Если кто не знает: это такой счет в банке, где хранятся средства дольщика, пока возводится дом. Застройщик получает деньги только после ввода новостройки в эксплуатацию. Так что все безопасно. И теперь я ждун. Или, как шутит моя мама, невеста с приданным.
Периодически я захожу на сайт ЛСР и наблюдаю, что происходит на стройке моего дома. А еще я подписалась на группу застройщика «ВКонтакте»: там регулярно публикуют много всего интересного.
