Официально стартовал очередной сезон ремонта жилых домов

Отличительной чертой 2024‑го станет старт подпрограммы «Невский проспект», которая рассчитана на три года. Она включает в себя ремонт 72 фасадов и 62 кровель. Из них в планах наступившего года — 30 кровель и 40 фасадов преимущественно на Старо-Невском проспекте. Работы начнутся весной, когда позволит погода. Реализацией подпрограммы займется Фонд капремонта, но — под контролем комитетов по градостроительству и архитектуре и по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры.

Наряду с планами, устремленными в будущее, у фонда появляется все больше необходимости оглянуться в «прошлое». В 2023 и 2024 годах в лексикон ФКР прочно вошла формулировка «устранение выявленных нарушений». Речь идет вовсе не о гарантийном ремонте, который должен за свой счет производить сам подрядчик в течение трех — пяти лет (в зависимости от контракта), а о нарушениях, выявленных, когда гарантия уже кончилась и со времени ремонта прошло пять — семь лет. То есть когда с большой долей вероятности можно сказать, что проявились недостатки не прошлого ремонта, а нынешней эксплуатации. Или, что еще вероятнее, текущего состояния некачественно построенных зданий.

Вновь ставить их в очередь на кап­ремонт, когда не миновали нормативные десятилетия эксплуатации кровель, фасадов и прочих конструктивных элементов, нельзя — жилищное законодательство не приветствует. Но куда ж деваться, если фасад валится, а крыша протекает? Вот и родилось словосочетание про выявленные нарушения, чтобы не писать «повторный внеочередной ремонт».

В 2024 году ФКР намерен по новой отремонтировать фасады домов на Колпинском шоссе, 45, на Благодатной улице, 34, на Маршала Блюхера, 55 (кстати, здешний повторный ремонт будет стоить более 11 миллионов рублей), на Богатырском, 47, на Бабушкина, 109… В программу «ликвидации недоделок» вписаны сразу несколько адресов в одном квартале двух­этажных «немецких» домов Кировского района — на Промышленной улице, Севастопольской, на улице Трефолева…

Будут вновь отремонтированы кровли на проспекте Энгельса, 63, корпус 2, на улице Брянцева, 2, на Гражданском, 23, корпус 4, на улице Вавиловых, 11, и еще, еще, еще… Все яснее видно, что ныне, когда возраст ФКР и глобальной программы капремонта превысил десять лет, ремонт вынужденно пошел по второму кругу.